作為廣州市四大重點(diǎn)功能片區(qū)之一，總長度6公里的新中軸海珠片區(qū)目標(biāo)是打造成為廣州未來新的城市魅力新地標(biāo)、新的高質(zhì)量發(fā)展增長極和新的產(chǎn)城融合示範(fàn)區(qū)。12月27日，新中軸海珠片區(qū)東風(fēng)村改造項(xiàng)目正式開工建設(shè)。這是繼9月29日三滘村開工後，新中軸海珠片區(qū)又一城中村正式邁入建設(shè)階段，標(biāo)誌著新中軸海珠片區(qū)更新改造征程再迎新的里程碑。
新中軸海珠片區(qū)研究範(fàn)圍超21平方公里
廣州新中軸線南段跨越海珠島中央，從珠江前航道廣州塔到珠江後航道南海心沙，總長約6公里。新中軸海珠片區(qū)研究範(fàn)圍約21.44平方公里，包括新市頭、紅衛(wèi)、康鷺、東風(fēng)、三滘、瀝滘6個(gè)城中村、8個(gè)舊城、20個(gè)舊廠共34個(gè)項(xiàng)目，改造範(fàn)圍約674公頃，現(xiàn)狀總建築面積1341萬平方米，其中城中村建築面積1292萬平方米。三滘村華南鞋城是新中軸海珠片區(qū)首個(gè)啟動(dòng)地塊，佔(zhàn)地12.02公頃，完成改造後預(yù)計(jì)可提供4.40萬平方米約420套安置住宅以及22.23萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，將優(yōu)先保障首批村民回遷安置和村集體產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。
東風(fēng)村改造總投資367億
東風(fēng)村位於新中軸海珠片區(qū)的中部，項(xiàng)目改造範(fàn)圍121公頃，總投資約367億元。改造後可提供約8000套村民安置住宅，建築面積共89萬平方米，滿足約2.8萬人的安置需求。該改造項(xiàng)目是海珠區(qū)加力提速推動(dòng)新中軸海珠片區(qū)更新改造、拓展高質(zhì)量發(fā)展空間的重點(diǎn)項(xiàng)目。
據(jù)悉，該項(xiàng)目由海珠區(qū)與廣州機(jī)場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司按照「指揮部+公司」機(jī)制高效推進(jìn)，項(xiàng)目的實(shí)施將為海珠實(shí)現(xiàn)老城市新活力、區(qū)域平衡發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)助力。
「以人為本」優(yōu)先建設(shè)安置房
本次開工建設(shè)的廣州大道南1218號地塊為東風(fēng)村改造項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)，佔(zhàn)地約1.3公頃，位於廣州大道與新滘路的交匯處，周邊一手房價(jià)格已高達(dá)8萬元/平方米，地理位置優(yōu)越、區(qū)位價(jià)值凸顯。海珠區(qū)秉持「以人為本、安置先行」理念，優(yōu)先建設(shè)安置房保障村集體物業(yè)回遷，滿足村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展需求，並為後續(xù)改造地塊的人口及產(chǎn)業(yè)騰挪提供空間。
據(jù)記者現(xiàn)場了解，東風(fēng)村坐擁海珠湖及城央濕地等生態(tài)稟賦，是打造環(huán)濕地高品質(zhì)價(jià)值圈的核心區(qū)域。為此，該項(xiàng)目的改造將依託既有生態(tài)優(yōu)勢，打造環(huán)湖高端消費(fèi)街區(qū)及花園總部區(qū)，並充分利用地鐵11號線與3號線交匯的交通優(yōu)勢建設(shè)大塘TOD商業(yè)中心，形成海珠中部新的生態(tài)商務(wù)增長極，在實(shí)現(xiàn)村集體收益量級提升的同時(shí)，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)集聚高質(zhì)量發(fā)展。
跑出海珠改造「加速度」
今年以來，新中軸海珠片區(qū)改造捷報(bào)頻傳：1月，改造項(xiàng)目公司正式成立，成功獲批國家首批城中村專項(xiàng)借款；4月，實(shí)現(xiàn)新港路以北段1.3公里新中軸線改造重大突破；6月，完成中軸線內(nèi)6個(gè)舊廠地塊徵收協(xié)議簽訂；9月，三滘村啟動(dòng)區(qū)率先動(dòng)工建設(shè)；12月，東風(fēng)村啟動(dòng)區(qū)實(shí)現(xiàn)正式開工……在短短一年內(nèi)，總長度6公里的新中軸海珠片區(qū)綠軸已完成南、北段近4公里的實(shí)際控制，新中軸線建設(shè)的宏偉藍(lán)圖正一步一個(gè)腳印地從願(yuàn)景邁向現(xiàn)實(shí)。（記者 黃裕勇）
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