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中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(shù)(主要銀行)CVI最新報50.35點，較上周54.20點下跌3.85點。CVI連升2周後單周下跌，但仍連續(xù)3周企穩(wěn)在50點好淡分界線之上，預示樓價維持反覆爭持局面。

展望未來，聖誕長假期開始，交投稍為減慢，上周本地大型銀行跟隨美國減息有助減輕供款負擔，對樓市帶來正面支持，銀行對按揭估價取態(tài)明年初料更趨積極，CVI會否向上突破60點水平，值得密切關注。

今年樓價暫跌6.15%

回顧今年CVI走勢，2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩(wěn)。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續(xù)6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區(qū)間，樓價向上動力受阻，有下調(diào)威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區(qū)，反映樓市進入調(diào)整階段。同期樓價持續(xù)向下調(diào)整，並蒸發(fā)撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩(wěn)步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩(wěn)。CCL最新報138.16點，較減息前的135.86點低位升1.69%，今年樓價暫時累跌6.15%。(記者 蘇尚)