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    中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)137.64點(diǎn)，按周升0.36%，這是去年12月9日及12日中央政治局會(huì)議及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出「要穩(wěn)住樓市股市」及要實(shí)施一系列提振經(jīng)濟(jì)政策當(dāng)周的市況。CCL仍處於逾8年低位，即2016年9月底水平徘徊；以全年計(jì)，去年樓價(jià)則累跌6.5%。

    新春前估計(jì)CCL未有明顯趨勢(shì)

    中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指，CCL持續(xù)升跌交錯(cuò)，近9周於138點(diǎn)上下窄幅爭(zhēng)持。二手業(yè)主與買家角力拉鋸，成交淡靜，短期樓價(jià)維持反覆牛皮格局。估計(jì)新春前CCL於136點(diǎn)到140點(diǎn)徘徊，未有明顯上升或下跌趨勢(shì)。

    本周CCL仍處於逾8年低位之餘，1月2日筲箕灣傲華減價(jià)重推50伙，以及港股失守2萬點(diǎn)收市，並創(chuàng)近一個(gè)月低位，對(duì)本地二手樓價(jià)影響將於今年1月下旬公布的CCL才開始反映。

    去年分區(qū)計(jì)以新界東跌最多

    以正式買賣合約日期計(jì)，指數(shù)與2023年底相比，2024年全年CCL跌6.5%，CCL Mass瀉6.23%，CCL（中小型單位）挫6.16%，CCL（大型單位）下滑8.12%。以分區(qū)計(jì)，港島跌4.87%，九龍挫5.62%，新界東降8.01%，新界西跌6.99%。

    四區(qū)樓價(jià)指數(shù)，港九市區(qū)升，新界兩區(qū)跌。港島CCL Mass報(bào)138.57點(diǎn)，按周上揚(yáng)1.64%。九龍CCL Mass報(bào)133.81點(diǎn)，按周升1.19%。新界東CCL Mass報(bào)148.38點(diǎn)，按周跌0.32%，連跌3周共1.59%。新界西CCL Mass報(bào)128.36點(diǎn)，按周挫0.33%，結(jié)束2周連升。（記者 陳薇）