近日，《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（簡稱《試行辦法》）印發(fā)，明確了配售型保障房的戶型面積、申購條件、銷售價格、處分權(quán)利，將進一步加大廣州保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。
《試行辦法》明確，廣州市配售型保障性住房建設(shè)籌集方式包括劃撥用地集中新建，在商品住房、城中村改造、城市更新等項目中配建，存量房轉(zhuǎn)化，企事業(yè)單位與建設(shè)運營機構(gòu)合作建設(shè)等。
根據(jù)《試行辦法》，廣州市新建配售型保障性住房項目單套建築面積原則上不超過90平方米。面向高層次人才等群體供應(yīng)的配售型保障性住房面積另有規(guī)定的，從其規(guī)定。配售型保障性住房戶型以實用緊湊型的兩居室、三居室成套住房為主。戶型面積比例依具體項目區(qū)位、價格、需求設(shè)定。
《試行辦法》規(guī)定，配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應(yīng)當(dāng)確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。未婚、離異、喪偶等單身人士符合條件的，主申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；符合人才家庭規(guī)定的，主申請人不受年齡限制。
一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。
廣州市配售型保障性住房銷售將按照工薪收入群體可負(fù)擔(dān)、項目資金可平衡、發(fā)展可持續(xù)的原則，綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場情況，結(jié)合同地段普通商品住房市場價格的一定比例確定。
《試行辦法》規(guī)定，戶籍家庭承購人全體家庭成員戶籍遷出廣州市，人才家庭承購人全體家庭成員不在廣州市工作和生活的，應(yīng)當(dāng)退回所購配售型保障性住房，由建設(shè)運營機構(gòu)回購。
配售型保障性住房回購價格按照原購房價格每年扣減1%計算（不足1年按1年計算），回購後配售型保障性住房性質(zhì)不變。購房家庭自行裝修費用不納入回購價格計算內(nèi)容。
此外，廣州市配售型保障性住房封閉持有期為3年，從買賣合同簽訂之日起計算。封閉持有期滿後，承購人確需轉(zhuǎn)讓配售型保障性住房的，可以在建設(shè)運營機構(gòu)設(shè)立的流轉(zhuǎn)平臺上掛牌出售。出售對象為符合條件的配售型保障性住房申購對象，出售價格不得高於原購房價格。
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