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中新社華盛頓11月21日電 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間21日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算增至396萬套，同比增長(zhǎng)2.9%，為2021年7月以來首次出現(xiàn)上漲。

數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月成屋銷售量按年率計(jì)算為396萬套，環(huán)比增長(zhǎng)3.4%，同比增長(zhǎng)2.9%，好於市場(chǎng)預(yù)期。價(jià)格方面，10月成屋價(jià)格中值為40.72萬美元，同比增長(zhǎng)4%，該數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月上漲。庫(kù)存方面，10月底待售房屋共137萬套，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)19.1%。按照當(dāng)前銷售速度，需要4.2個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場(chǎng)上所有房屋。

美媒分析認(rèn)為，成屋銷售量上漲主要由房貸利率下降以及庫(kù)存上升拉動(dòng)。10月正式售出房屋的購(gòu)買合同主要在9月簽訂，9月房貸利率較之前出現(xiàn)明顯下降。9月26日，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.08%，為近兩年來的最低值，但房貸利率之後有所回升。

據(jù)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)21日數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.84%，一周前該數(shù)據(jù)為6.78%，一年前該數(shù)據(jù)為7.29%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，30年期固定抵押貸款平均利率接下來仍將出現(xiàn)波動(dòng)，2025年將維持在6%左右。