嘉里建設(shè)(683)公布去年全年業(yè)績，期內(nèi)股東應(yīng)佔溢利32.43億元，按年增長18%。這主要是由於投資物業(yè)公允價值增加7.25億元(2022年減少17.65億元)所致。不計入非現(xiàn)金投資物業(yè)公允價值變動及於2022年出售香港兩個貨倉所帶來的非經(jīng)常性收益，基礎(chǔ)溢利較2022年下降22%。
嘉里建設(shè)表示，主要是由於出售發(fā)展物業(yè)項目所得之毛利率較低、利率上升導(dǎo)致利息成本增加，以及聯(lián)營公司及合營公司的溢利貢獻(xiàn)減少所致。末期股息每股0.95元。連同中期股息每股0.40元，合共派發(fā)現(xiàn)金股息每股1.35元，按年持平。
展望今年，集團(tuán)認(rèn)為，較樂觀的角度來看，香港全面撤銷的房控政策對市場發(fā)展有著正面影響。此外，集團(tuán)預(yù)計香港利率趨向穩(wěn)定，以及內(nèi)地多個城市持續(xù)放寬房地產(chǎn)市場的管制規(guī)則，皆將有助於提振市場的情緒及信心。集團(tuán)將秉持審慎的態(tài)度，專注於及時交付現(xiàn)存項目，優(yōu)化集團(tuán)的物業(yè)資產(chǎn)，以及延遲任何非必要的資本支出。
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