行政長官李家超正在如火如荼展開其第二份施政報(bào)告諮詢工作，華懋集團(tuán)執(zhí)行董事兼行政總裁蔡宏興今天（6日）和傳媒茶敘時(shí)表示，希望政府可以對樓市政策「撤辣」，「一次過全撤」。
這位地產(chǎn)業(yè)界的「行尊」級人士指出，現(xiàn)在香港經(jīng)濟(jì)面臨短期挑戰(zhàn)，更形容地產(chǎn)樓市形勢嚴(yán)峻，「撤辣」不僅是地產(chǎn)界朋友、發(fā)展商的願(yuàn)望，也是很多行業(yè)的共同願(yuàn)望，關(guān)乎消費(fèi)投資需求和香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的進(jìn)程。
他回顧，過去一度樓市過分熾熱，炒風(fēng)盛行，政府才因應(yīng)市況推出多項(xiàng)辣招措施，旨在為樓市降溫、遏制炒風(fēng)。而現(xiàn)在情況已經(jīng)發(fā)生變化、情況完全不同了，息口走高環(huán)境下，市場並不熱，炒風(fēng)亦無。而且現(xiàn)在執(zhí)行的辣招，既幫不到買家也幫不到賣家，對市民置業(yè)上樓亦幫唔到。何況，現(xiàn)在政府要搶人才搶企業(yè)，輸入人才來港，必然有住的需求。而辣招顯然與之有矛盾。所以，他認(rèn)為，現(xiàn)在完全有條件重新檢視當(dāng)時(shí)制訂並執(zhí)行下來的辣招政策，而且應(yīng)與輸入專才、搶企業(yè)一並結(jié)合起來考慮。
蔡宏興希望政府聽到業(yè)界和市場的心聲，樓市辣招可以一次全撤，這樣有助增強(qiáng)市場信心，幫助經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。不過，他對高息環(huán)境下，撤辣提振效應(yīng)仍持審慎態(tài)度，認(rèn)為待降息后才望明顯好番。對於辣招並不全撤或僅減少少的可能性，他不願(yuàn)過多揣測，只喺問「公司買樓、私人買第二套樓，點(diǎn)解多交稅呢？」
他透露，如果撤辣，集團(tuán)推項(xiàng)目應(yīng)市，比如東京街條件自然好些。
蔡宏興以自己的觀察指出，香港發(fā)展商財(cái)政普遍健全，市場也是有資金的，現(xiàn)在多處觀望中。若政府發(fā)出清晰正面信息，市場價(jià)格恢復(fù)之動(dòng)量、能量是有的。
他又說，當(dāng)然希望穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)，而非大上大落。
茶敘中，對港鐵（066）東涌東站第1期招意向書，蔡宏興直言，華懋一定會提交意向書。
他還介紹了華懋集團(tuán)最新的發(fā)展進(jìn)展，包括推出綜合平臺「如心賞」嶄新會員獎(jiǎng)賞計(jì)劃，整合旗下６間參與的如心酒店及服務(wù)式住宅、9大商場及中環(huán)街市及戲院等，積極推動(dòng)社區(qū)服務(wù)和義工文化；與香港中樂團(tuán)持續(xù)合作貢獻(xiàn)社區(qū)文化；在東京街項(xiàng)目釆用MIC組裝合成模式，在業(yè)界「一枝獨(dú)秀」；拿出酒店房間供「青年宿舍」??在履行社會責(zé)任、幫助弱勢社群、為持份者服，在科技、環(huán)境、綠色、可持續(xù)發(fā)展等方面，都做了大量努力，取得不俗成績。
在地產(chǎn)挑戰(zhàn)多多情況下，本年度華懋何文田等重點(diǎn)項(xiàng)目銷售理想，總回收約80億元，今年希望達(dá)到100億元。旗下酒店入住率逾八成，希望達(dá)至九成；寫字樓出租率亦達(dá)八成。集團(tuán)會繼續(xù)物色項(xiàng)目、通過重建裝修等釋放價(jià)值。
計(jì)劃明年底退休的蔡宏興談及未來接捧者，披露正考慮內(nèi)部提升，亦不排除外聘接班人。他強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)管理靠制度，現(xiàn)已經(jīng)上軌道。而新舵手需符合公司發(fā)展理念價(jià)值觀，有更多強(qiáng)烈的願(yuàn)景。他說，自己退休後會多陪太太旅遊、多啲時(shí)間投入自己鍾意嘅讀書、多啲幫一些NGO做事，有需要亦會做公職，繼續(xù)以不同方式為社會做事。（記者 周偉立）
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