據(jù)彭博社15日?qǐng)?bào)道，美國住房抵押貸款利率上周突破7%，達(dá)到自2024年5月初以來的最高水平。分析指出，這一持續(xù)數(shù)月的上升趨勢(shì)可能會(huì)對(duì)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生抑制作用。
據(jù)報(bào)道，美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)數(shù)據(jù)顯示，截至1月10日當(dāng)周，美國30年期固定抵押貸款利率上升至7.09%。自2024年9月下旬以來，美國住房融資成本已累計(jì)上升近一個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)道稱，美國房貸利率通常與美國國債收益率密切相關(guān)，美國10年期國債收益率在14日已攀升至自2023年10月以來的最高水平。
報(bào)道指出，自2024年12月中旬以來，美國借貸成本急劇上升，高昂的住房融資成本和持續(xù)偏高的掛牌價(jià)格加重了購房者的負(fù)擔(dān)，抑制了潛在買家的購房意願(yuàn)。
然而，數(shù)據(jù)顯示，MBA購房指數(shù)上升近27%，再融資指數(shù)上升43.5%。報(bào)道稱，儘管這些數(shù)據(jù)已根據(jù)季節(jié)性因素調(diào)整，但在假期前後幾周仍可能出現(xiàn)較大波動(dòng)。與去年同期相比，未經(jīng)調(diào)整的購房申請(qǐng)數(shù)量下降了1.8%。
MBA的調(diào)查自1990年以來每周進(jìn)行，數(shù)據(jù)來源於抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行及儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)，涵蓋了美國超過75%的零售住房抵押貸款申請(qǐng)。
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