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    樓市不振，售樓收入料逐步減少，據(jù)報港鐵（00066）正研究開源節(jié)流方案，包括考慮發(fā)債融資、出售或抵押商場或其他物業(yè)，不排除以「組合拳」方式進行融資，以應(yīng)付資金需求。

    有本地傳媒引述接近消息人士透露，未來10年港鐵在保養(yǎng)、更新及多項新鐵路工程等支出高達1650億元，若加上其他研究中的新線，投資總額可能高達2000億元；而近期土地招標(biāo)成績不理想，料相關(guān)收益需延後，現(xiàn)金流壓力大增，收入恐未能應(yīng)付龐大投資。

    消息人士指，港鐵正研究開源節(jié)流方案，計劃透過不同的融資渠道來解決現(xiàn)金流問題，或以「組合拳」方式融資，包括發(fā)行30年長期債券，目前港鐵負債比率約30%，相信負債比率有空間提高至60%；另有消息指，港鐵不排除出售資產(chǎn)，包括旗下商場或其他物業(yè)。不過，消息人士承認在目前巿道下出售商場物業(yè)或被壓價，所以會考慮將商場物業(yè)向銀行抵押套現(xiàn)。