福田中的福田，中心區(qū)的中心。這裏是深圳市總部經(jīng)濟最發(fā)達(dá)、聚集效應(yīng)最顯著的街區(qū)，也是大型城市綜合體及商圈最密集的區(qū)域。深圳CBD、兩大國際口岸、河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)等聚集於此，這裏是深圳市福田區(qū)福田街道。
近年來，福田街道在持續(xù)提升國際化一流營商環(huán)境的同時，發(fā)揮獨特區(qū)位優(yōu)勢、交通便利優(yōu)勢、商業(yè)聚集等優(yōu)勢，多策略、多維度融合產(chǎn)業(yè)鏈、空間鏈、跨城鏈，有效激發(fā)了經(jīng)濟蓬勃活力及動能。
區(qū)位優(yōu)勢獨特 深圳對外開放的重要窗口
從深圳福田CBD區(qū)的摩天大廈頂部直升機坪登上觀光直升飛機徐徐升起，飛越深圳市中軸線核心區(qū)，鱗次櫛比的現(xiàn)代化建築從眼前劃過，見證著改革開放奇跡的繁華景象便可盡收眼底。
作為國內(nèi)首條都市中心直升機低空遊覽觀光線，飛行起點就位於福田街道轄區(qū)。乘坐直升機從高空俯瞰，不僅可以一覽無遺地欣賞到福田的繁華景象和壯麗風(fēng)光，更能為福田消費購物增添獨特吸引力。
福田街道有著先天的獨特交通及區(qū)位優(yōu)勢「基因」。轄區(qū)北接深南大道，南臨香港。8條地鐵線匯聚於此，廣深港高鐵穿過轄區(qū)，為全市交通最發(fā)達(dá)、人流量最大的街區(qū)之一。
據(jù)介紹，福田街道區(qū)位特點可以用「一館一樓四樞紐，一地一圈四條村」來概括?！敢火^」是指會展中心；「一樓」是指「深圳最高樓」平安國際金融中心；「四樞紐」是指福田高鐵站、福田口岸、皇崗口岸和「深圳之眼」崗廈北樞紐；「一地」是指CBD經(jīng)濟高地，「一圈」是指福田CBD商圈；「四條村」是指福田、崗廈、皇崗、水圍4個城中村。這裏發(fā)展迅速、人口聚集、形態(tài)多樣，既是深圳最繁榮發(fā)達(dá)的商圈和口岸，還是河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)主要所在地，是深圳改革開放的參與者、見證者和城市發(fā)展的縮影。
如果說福田區(qū)是深圳市的「窗口」，而福田街道則集中了「窗口」的精華。轄區(qū)有會展中心、福田高鐵站、皇崗口岸、福田口岸、崗廈北樞紐等深圳對外開放的重要窗口，直接代表著深圳的形象。會展中心建築面積28萬平方米，每年承辦並服務(wù)各種展覽100餘場，會議和活動2000餘場，高峰期接待海內(nèi)外來賓人數(shù)達(dá)50萬人次/天，是全國影響力最大的國際會展中心之一。
福田高鐵站14分鐘可直達(dá)香港，2024年以來日均接發(fā)送旅客超2萬人次。福田口岸是深港唯一軌道無縫連接的口岸，皇崗口岸則是目前中國規(guī)模最大的客貨綜合性公路口岸，也是深港之間唯一全天開放的旅檢口岸。崗廈北樞紐集地鐵換乘、商業(yè)等功能於一體，實現(xiàn)4條線路站內(nèi)換乘，是深圳首個地鐵快線成網(wǎng)的綜合交通樞紐。
地標(biāo)商圈雲(yún)集 令國內(nèi)外遊客心馳神往
福田街道是福田全區(qū)大型城市綜合體最密集的區(qū)域，福田CBD商圈入選首批「深圳市級示範(fàn)特色商圈」，匯聚了星河COCO PARK、卓悅intown、卓悅中心、購物公園、領(lǐng)展中心城、皇庭廣場等8個大型商業(yè)中心，總營業(yè)面積約73萬平米的都市綜合商圈成為福田新的經(jīng)濟增長極。轄區(qū)既有國內(nèi)首個以節(jié)日文化為核心的公共文化街區(qū)——「深圳節(jié)日大道」，也有城中村歷史記憶與都市慢生活交融的水圍1368文化街區(qū)，多元化商業(yè)與文旅形態(tài)共存，是福田夜間經(jīng)濟的新名片。
值得一提的是，如今，來自港澳等地的遊客，到深圳消費購物都不約而同會選擇去一趟超級網(wǎng)紅打卡點——深圳節(jié)日大道。位於福田街道轄區(qū)的深圳節(jié)日大道，近年來持續(xù)上演文旅熱，並以現(xiàn)象級事件火出了圈，成為國內(nèi)外遊客心馳神往的旅遊目的地。
就在不久前，由香港商報、經(jīng)濟導(dǎo)報及全球商報聯(lián)盟合辦的2024大灣區(qū)旅遊業(yè)十優(yōu)推介頒獎典禮上，深圳節(jié)日大道憑借擁有國際化一流的藝術(shù)、文化、展覽、音樂、消費環(huán)境，獲評「2024大灣區(qū)旅遊業(yè)十優(yōu)」大獎。
深圳節(jié)日大道以公共空間藝術(shù)展示為亮點，以主題活動造節(jié)為核心，致力打造深圳人的打卡之地，創(chuàng)造深圳街區(qū)文化名片，成為深圳街區(qū)新地標(biāo)。一組數(shù)據(jù)彰顯了深圳節(jié)日大道的網(wǎng)紅江湖地位：年均舉辦超1000場次活動，為街區(qū)帶來實實在在的「人流」和「商流」。僅2024年上半年，街區(qū)主要商圈客流量近7000萬人，同比增長39.69%。
統(tǒng)計顯示，福田街道轄區(qū)商業(yè)綜合體2024年五一假期人流量較2023年同期總體提升約37%，營收提升約30%。福田中心商圈獲評深圳首個「全國智慧示範(fàn)商圈」，福田CBD商圈獲評首批「深圳市級示範(fàn)特色商圈」。
在2024 Inclusion·外灘大會上，2024螞蟻集團(tuán)入境支付便利化共建行動成果發(fā)布，深圳福田CBD商圈深圳領(lǐng)展中心城作為深圳唯一商圈及商場，上榜「2024十大入境消費友好型商圈」及「2024入境支付便利化創(chuàng)新先鋒」榜單。
位於福田區(qū)福田街道的深圳CBD活力無限。
聚集效應(yīng)顯著 多維產(chǎn)業(yè)催生經(jīng)濟新動能
福田街道是深圳市總部經(jīng)濟最發(fā)達(dá)、聚集效應(yīng)最顯著的街區(qū)。轄區(qū)高端樓宇密集，共有高層樓宇351棟，其中100米以上超高層樓宇67棟，平安國際金融中心是深圳第一高樓。匯聚了大量的資本、信息，也吸引了大量的高層次人才。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集的專業(yè)樓宇10棟，覆蓋人力資源、法律服務(wù)、私募證券、醫(yī)療健康、新能源等10個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
豐富的業(yè)態(tài)、完備的產(chǎn)業(yè)鏈相輔相成、相得益彰，有益促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)之間互助良性發(fā)展。
分析認(rèn)為，一是價值鏈層面上看，福田街道金融業(yè)增加值貢獻(xiàn)率位居福田全區(qū)之首，金融支持服務(wù)可貫穿於實體企業(yè)生產(chǎn)及消費全環(huán)節(jié)。一方面通過設(shè)立種子基金、實施天使投資計劃以及提供投資諮詢服務(wù)等方式為實體企業(yè)的初創(chuàng)與成長階段注入強勁動力，促進(jìn)生產(chǎn)活動的蓬勃開展，另一方面通過提供多元化的金融工具，有效拓寬企業(yè)融資渠道，增強市場流動性，激發(fā)消費潛力，促進(jìn)消費市場的繁榮與升級。
二是空間鏈層面上看，福田街道空間鏈呈三角狀分布，從金融到實體，從新區(qū)到老區(qū)，動線明確。其中，核心鏈主企業(yè)坐落於崗廈，其上下游企業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣泛輻射 CBD 及崗廈兩大核心商務(wù)辦公區(qū)，形成了在方圓三公里內(nèi)顯著的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。福田區(qū)在企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈布局上展現(xiàn)出更為明顯的集中優(yōu)勢，區(qū)域內(nèi)企業(yè)間具有高度的關(guān)聯(lián)性與黏性，形成了高效協(xié)同的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)。
三是跨境高效物流與供應(yīng)鏈協(xié)同。福田口岸作為深港連接的重要口岸，吸引大量香港居民北上消費，形成了獨特的「購物+餐飲」消費模式。根據(jù)香港入境事務(wù)處及媒體報道，羅湖和福田口岸的入境人數(shù)是深圳灣口岸的兩倍以上，福田街道因此率先受益。
四是低空經(jīng)濟推動的即時配送與供應(yīng)鏈優(yōu)化。美團(tuán)和順豐已通過無人機初步構(gòu)建了一張涵蓋餐飲、藥品、日用品等的高效配送網(wǎng)絡(luò)，福田街道正加快推進(jìn)無人機點位布局，優(yōu)化航線建設(shè)。當(dāng)前，購物公園-福田口岸航線已經(jīng)正式通航，福田口岸成為全國首個開通無人機配送服務(wù)的國家重點口岸。未來，福田街道將進(jìn)一步擴大無人機物流應(yīng)用，拓展多元化低空應(yīng)用場景，不斷提升市民生活質(zhì)量和城市管理水平，在打通港人跨境消費的最後一公里上持續(xù)發(fā)力。
五是跨境同城化的服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。深圳作為大灣區(qū)的核心城市，積極推動與香港之間的跨境服務(wù)同城化，福田街道加強與香港的金融、科技和專業(yè)服務(wù)合作，在跨境電商、物流和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈深度融合。
深圳CBD
聚焦?fàn)I商環(huán)境 構(gòu)建全生命周期企業(yè)服務(wù)體系
中共二十屆三中全會提出「營造市場化、法治化、國際化一流營商環(huán)境」，福田街道全力落實三中全會精神，並因地制宜拿出切實可行的具體措施。
一是舉辦服企活動。積極為轄區(qū)企業(yè)提供惠企宣講和業(yè)務(wù)諮詢，提高企業(yè)政策知曉率與觸達(dá)，目前已開展惠企政策宣傳活動、供需對接會、人才培訓(xùn)等助企活動數(shù)十場。走訪新登記註冊5000萬（含）以上企業(yè)百餘家，同時根據(jù)區(qū)「幹部助企行」工作要求，統(tǒng)籌安排實現(xiàn)掛點企業(yè)一千餘家全覆蓋。
二是推動街道商會發(fā)展。商會現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)企業(yè)72家，發(fā)揮聚集輻射作用，舉辦交流活動6場，搭建政企溝通橋樑及企業(yè)間交流合作平臺。
三是優(yōu)化「虛擬園區(qū)」服務(wù)平臺。整合各職能部門下沉資源，提供政策發(fā)布、品牌活動及街道商會等多元化內(nèi)容宣傳，推出「樓宇空間」板塊，收集了轄區(qū)19棟寫字樓租金、可租產(chǎn)業(yè)空間面積等信息，提供空置空間信息推廣平臺，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間供需雙方對接。目前累計服務(wù)企業(yè)用戶近萬名。
四是發(fā)放大灣區(qū)青年就業(yè)計劃生活補貼。根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)於優(yōu)化調(diào)整穩(wěn)就業(yè)政策措施全力促發(fā)展惠民生的通知》相關(guān)要求，2024年1月起至今，福田街道已審核通過數(shù)十名港籍人才大灣區(qū)青年就業(yè)計劃生活補貼，共發(fā)放七十餘萬元。
五是搭建企業(yè)展示平臺。打造企業(yè)展示平臺「哇噻CBD」，為企業(yè)提供精細(xì)化的交流服務(wù)。「哇噻CBD·福田CBD企業(yè)特色展」根據(jù)商圈企業(yè)主要業(yè)態(tài)，圍繞金融、高端服務(wù)、零售、住宿餐飲等集聚行業(yè)，根據(jù)企業(yè)需求，每月策劃一場不同主題的行業(yè)專題展出。通過搭建政府面向企業(yè)的服務(wù)平臺和企業(yè)面向市場的展示平臺，持續(xù)激發(fā)商圈企業(yè)活力，提升企業(yè)品牌影響力。2024年至今已累計舉辦10場，助力330餘家企業(yè)品牌傳播，參與人數(shù)3萬餘人。
在服務(wù)港企方面，通過提供港商諮詢、落地支援、活動交流、港商社群等服務(wù)，促進(jìn)福田與香港兩地之間的經(jīng)貿(mào)往來與文化交流，共同打造更加開放、包容、高效的營商環(huán)境。
福田街道對標(biāo)「打造世界一流中心城區(qū)核心區(qū)」的區(qū)域定位，厚植「金融大街、商貿(mào)強街、CBD商圈」的優(yōu)勢，借力河套規(guī)劃東風(fēng)，聚焦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引入，不斷鞏固金融、貿(mào)易、時尚三大產(chǎn)業(yè)支柱優(yōu)勢，奮力打造全區(qū)招商引資模範(fàn)街道。
福田街道黨工委牽頭制定《福田街道打造全區(qū)招商引資模範(fàn)街道「1+3」措施》，建立招商聯(lián)盟、安商穩(wěn)商、包乾消化產(chǎn)業(yè)空間3個配套機制，為企業(yè)落戶做足「保姆式」服務(wù)。成功舉辦街道2024年招商大會，簽約仲量聯(lián)行為街道招商戰(zhàn)略顧問。成立街道招商聯(lián)盟，覆蓋轄區(qū)8家商業(yè)綜合體、7家專業(yè)樓宇和20家優(yōu)質(zhì)寫字樓招商團(tuán)隊，共享招商和產(chǎn)業(yè)空間信息。以招商引資為主抓手，招強補短，為經(jīng)濟發(fā)展提供增量活水，成功招引30餘家優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶。聚焦?fàn)I商環(huán)境，構(gòu)建全生命周期企業(yè)服務(wù)體系，將福田街道打造成企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的「福地」。
頂圖：深圳CBD。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
