美國聯(lián)儲(chǔ)局議息前夕，本港發(fā)展商重啟推盤步伐。當(dāng)中，長實(shí)（1113）正部署推售旗下與港鐵（066）合作發(fā)展的黃竹坑站港島南岸第3C期，涉及558伙，計(jì)劃10月首輪開售，有望成為今年第四季首個(gè)開售的新盤。
長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄（圖中）表示，推售黃竹坑站項(xiàng)目的籌備工作已歷時(shí)數(shù)月，會(huì)盡快開售，又指推盤部署會(huì)視乎市況，而非只是息口走勢，並強(qiáng)調(diào)絕對(duì)不會(huì)囤積居奇。
黃竹坑站港島南岸第3C期今日（16日）正式命名為「BLUE COAST II 」，項(xiàng)目戶型涵蓋兩房至四房，主打兩房及三房。長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄表示，若聯(lián)儲(chǔ)局本周一如市場預(yù)期減息，市場氣氛將轉(zhuǎn)趨樂觀和熱鬧，對(duì)樓市有絕對(duì)正面影響，又估計(jì)首次減息0.25厘機(jī)會(huì)較高。趙國雄又指，推售黃竹坑站項(xiàng)目的籌備工作已歷時(shí)數(shù)月，會(huì)盡快開售，又指推盤部署會(huì)視乎市況，而非只是息口走勢，並強(qiáng)調(diào)絕對(duì)不會(huì)囤積居奇，而開價(jià)仍有待與港鐵商討，會(huì)根據(jù)市場接受能力定價(jià)。
趙國雄相信，發(fā)展商不會(huì)願(yuàn)意蝕本賣樓，預(yù)期樓價(jià)已差不多見底，再下跌的機(jī)會(huì)和空間不大，而現(xiàn)時(shí)市場上的住宅選擇多且價(jià)格低，是買家入市時(shí)機(jī)，可解決長遠(yuǎn)居住需要。
同系Blue Coast累售571伙
長實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威（圖右）則透露， 十一黃金周將至，BLUE COAST II 一切準(zhǔn)備就緒，預(yù)計(jì)BLUE COAST II 的首輪開售大有機(jī)會(huì)在10月內(nèi)進(jìn)行，換言之有望成為2024年第四季首個(gè)開售的新盤。
長實(shí)營業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆?span style="color: #7F7F7F;">（圖左）稱，上一期的Blue Coast於4月推出，該期數(shù)設(shè)642伙，至今售出571伙，套現(xiàn)超過108億元。平均成交約1900萬元，平均成交呎價(jià)約2.5萬元。項(xiàng)目開售首日銷售量達(dá)75億元，破一手例實(shí)施後單日新高，8日銷售額已突破100億元。
另外，被問及會(huì)否擔(dān)心集團(tuán)早前就新盤洪水橋#LYOS追差價(jià)而影響銷情，趙國雄表示，不太擔(dān)心追收差價(jià)事件會(huì)影響項(xiàng)目銷情。他認(rèn)為，買家入市時(shí)會(huì)先考慮自身的負(fù)擔(dān)能力，但樓花期內(nèi)難以確保買家狀況沒有改變，強(qiáng)調(diào)集團(tuán)會(huì)與有困難的買家商討解決方案，盡量協(xié)助上會(huì)；但若有部分買家以投機(jī)或投資心態(tài)入市，就應(yīng)根據(jù)合約精神承擔(dān)責(zé)任。（記者 林德芬）
頂圖：（左起）長實(shí)營業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆帷㈤L實(shí)執(zhí)行董事趙國雄、長實(shí)營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威。
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