8月份暑假踏入尾聲，舖位租務(wù)交投有所放緩。據(jù)中原（工商舖）統(tǒng)計(jì)，商舖市場共錄得約278宗租賃成交，較7月份跌約11%，而整體商舖空置率按月表現(xiàn)亦錄得輕微升幅。中原（工商舖）認(rèn)為，舖位租金持續(xù)向下調(diào)整至吸引水平，相信可吸引國外品牌重新落戶，預(yù)料9月份租務(wù)氣氛會有所改善。
中原（工商舖）商舖租賃部高級區(qū)域營業(yè)董事何潔釵表示，8月份錄得278宗的租務(wù)成交，較7月份約314宗下跌約11%，按年則大跌約24.04%。而成交金額方面錄得約3271萬元，按月升約6.7%，按年亦跌約22.75%，相信是由於8月份踏入暑假尾聲，不少商戶已完成落戶計(jì)劃，核心區(qū)大部分優(yōu)質(zhì)舖位亦已被消化，故租務(wù)交投有所放緩。
何潔釵續(xù)稱，除尖沙咀區(qū)外，8月份六大核心消費(fèi)區(qū)商舖空置率均錄得輕微升幅，中環(huán)、銅鑼灣及灣仔區(qū)最新空置率均錄得升幅約0.03%至0.11%不等，灣仔區(qū)空置率仍為各核心區(qū)之中最低，最新錄得約4.89%，旺角區(qū)則錄得約7.99%，按月微升0.02%，尖沙咀舖位吸納情況理想，空置率持續(xù)改善至7.85%，按月進(jìn)一步下降0.05%，為自去年12月以來連續(xù)8個(gè)月錄得跌幅。新界區(qū)方面，元朗及荃灣區(qū)分別錄得約4.36%及4.62%，按月分別增加0.17%及0.11%，元朗按年升幅高達(dá)1.01%，反映元朗區(qū)舖位未有改善。
何潔釵補(bǔ)充，月內(nèi)錄得多宗矚目時(shí)裝店租務(wù)成交，其中美國服裝品牌A&F搶租核心商場舖位，重新落戶沙田新城市廣場一期以及銅鑼灣希慎廣場，涉及月租共約250萬元；另外中環(huán)皇后大道中59至65號泛海大廈地舖及1樓，面積約1.9萬平方呎（未核實(shí)），亦獲海外西班牙快時(shí)尚品牌Mango承租，月租約120萬元。另外，國內(nèi)時(shí)裝店亦有攻港趨勢，尖沙咀彌敦道26號地庫及地下連一樓（涉及三層），面積約1.67萬平方呎（未核實(shí)），新近獲杭州時(shí)裝品牌店SETIROM西町村屋進(jìn)駐，月租料約80萬元。
何潔釵分析，國外多家知名服裝品牌以及罕見的國內(nèi)品牌皆積極在本港落戶或重返本港市場，反映現(xiàn)今舖租水平已下調(diào)至吸引水平，相信有助進(jìn)一步改善核心區(qū)舖位空置率。（記者 林德芬）
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