中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)138.17點(diǎn)，按周跌0.32%，是8月5日環(huán)球股市急挫當(dāng)周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，股市大幅波動(dòng)，樓價(jià)跌勢未止，CCL連跌4周共2.08%，指數(shù)已貼近138點(diǎn)目標(biāo)。
楊明儀又指，市場憧憬美國減息，相信議息前二手樓市維持拉鋸，短期樓價(jià)向下調(diào)整方向未變。9月底CCL有機(jī)會進(jìn)一步下試136點(diǎn)水平，現(xiàn)時(shí)相差2.17點(diǎn)或1.57%。如果CCL跌至136點(diǎn)，今年首三季樓價(jià)將跌約8%。至於9月19日美國聯(lián)儲局公布議息結(jié)果的影響，將於10月中的CCL才會反映。
CCL續(xù)創(chuàng)近8年新低 2024年累跌6.14%
本周CCL續(xù)創(chuàng)近8年(413周)新低，重返2016年9月底時(shí)水平，2024年累跌6.14%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.79%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌3.39%。8月29日何文田朗賢峯IIA期公布首張價(jià)單84伙，對本地二手樓價(jià)的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)138.80點(diǎn)，按周跌0.14%。CCL(中小型單位)報(bào)137.41點(diǎn)，按周跌0.20%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌1.93%及1.98%。CCL(大型單位)報(bào)142.00點(diǎn)，按周跌0.87%。上述三個(gè)指數(shù)均創(chuàng)近8年新低，CCL Mass重返2016年9月中水平，CCL(中小型單位)及(大型單位)同樣重返2016年9月底水平。
四區(qū)樓價(jià)二升二跌。港島CCL_Mass報(bào)134.17點(diǎn)，按周跌1.79%，連跌4周共4.67%，指數(shù)創(chuàng)2016年5月底後新低。新界東CCL_Mass報(bào)151.29點(diǎn)，按周跌0.82%，連跌2周共1.22%，指數(shù)創(chuàng)2017年2月初後新低。九龍CCL_Mass報(bào)136.51點(diǎn)，按周升0.47%，連升2周共0.66%，繼續(xù)處於2016年9月底低位。新界西CCL_Mass報(bào)129.60點(diǎn)，按周升1.24%，連跌2周後回穩(wěn)，指數(shù)於2017年2月中水平徘徊。
2024年八大樓價(jià)指數(shù)計(jì)，港島跌7.89%，CCL(大型單位)跌7.37%，新界東跌6.21%，CCL跌6.14%，新界西跌6.09%，CCL(中小型單位)跌5.88%，CCL Mass跌5.77%，九龍跌3.72%。(記者 宋小茜)
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