22日，市住建局公布了《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房回購辦理指南》。回購價格怎麼定？評估機構(gòu)將對前6個月共有產(chǎn)權(quán)住房項目同地段、同類型商品住宅市場價格進(jìn)行評估，確定擬回購房屋的市場評估價格。
根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，滿足本市規(guī)定住房限售年限的，承購人可以向代持管理機構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額的申請。承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購人享有，轉(zhuǎn)讓價格低於原購買價格的差價代持管理機構(gòu)不予補償。
申請回購需提交申請表、承購人(以下稱產(chǎn)權(quán)人)及配偶身份證件複印件、不動產(chǎn)權(quán)證書複印件(原件核驗)、已婚或者離婚家庭還需提供婚姻證明文件複印件。回購申請受理後，產(chǎn)權(quán)人須前往代持管理機構(gòu)，與代持管理機構(gòu)協(xié)商委託機構(gòu)評估確定房屋市場價格，評估費用由產(chǎn)權(quán)人先行支付，雙方簽訂回購協(xié)議並辦妥不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記後再由代持管理機構(gòu)向產(chǎn)權(quán)人支付該筆評估費用。
受委託的評估機構(gòu)對代持管理機構(gòu)受理回購申請的時點前6個月共有產(chǎn)權(quán)住房項目同地段、同類型商品住宅市場價格進(jìn)行評估，確定擬回購房屋市場評估價格並向代持管理機構(gòu)和產(chǎn)權(quán)人出具評估報告。 (全媒體記者 李天研)
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