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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)138.61點(diǎn)，按周跌0.41%，是8月1日美國(guó)維持利率不變當(dāng)周的市況。

　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，受9月減息在望的利好消息刺激，樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面，樓價(jià)繼續(xù)調(diào)整，CCL連跌3周共1.77%，向下迫近短期目標(biāo)138點(diǎn)，只要再跌0.61點(diǎn)或0.44%便達(dá)到。

　本周CCL更創(chuàng)近8年(412周)新低，重返2016年9月底時(shí)水平。

　本周指數(shù)反映本月（8月）1日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局連續(xù)8次會(huì)議維持利率不變，及本地主要銀行宣布維持最優(yōu)惠利率不變當(dāng)周的市況。

　今年以來(lái)，CCL累跌5.84%；較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.56%；較今年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌3.08%。

　今日（23日）金管局宣布成立中小企融資專責(zé)小組，主要銀行承諾會(huì)在2星期取得物業(yè)按揭審批結(jié)果，及明天（24日）鰂魚(yú)涌FINNIE首輪公開(kāi)發(fā)售60伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於9月中旬公布的CCL才開(kāi)始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)139點(diǎn)，按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報(bào)137.68點(diǎn)，按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周，同樣累跌1.79%，均創(chuàng)近8年新低，重返2016年9月中及9月底水平。CCL(大型單位)報(bào)143.25點(diǎn)，按周微升0.08%，連跌2周後回穩(wěn)，繼續(xù)處?kù)?017年1月中的逾7年半低位。

　今年新界西指數(shù)跌幅最大

　四區(qū)樓價(jià)方面，港島CCL Mass報(bào)136.61點(diǎn)，按周跌0.97%，連跌3周共2.94%，指數(shù)創(chuàng)2016年6月中後新低。

　新界西CCL Mass報(bào)128.01點(diǎn)，按周跌0.94%，連跌2周共1.45%，指數(shù)創(chuàng)2016年12月中後新低。

　新界東CCL Mass報(bào)152.54點(diǎn)，按周跌0.40%，指數(shù)創(chuàng)2017年2月中後新低。

　九龍CCL Mass報(bào)135.87點(diǎn)，按周升0.18%，指數(shù)上周大跌後今周回穩(wěn)，繼續(xù)處?kù)?016年9月底低位。

　今年計(jì)，八大樓價(jià)指數(shù)中，以新界西跌幅最大，累跌7.24%。CCL(大型單位)跌6.55%，港島跌6.22%，CCL跌5.84%，CCL(中小型單位)跌5.69%，CCL Mass跌5.63%，新界東跌5.43%，九龍跌4.17%。