只要有好項目，來寶安就一定有地可落！
這是深圳工業(yè)大區(qū)、產(chǎn)業(yè)大區(qū)——寶安作出的一個莊嚴承諾。
高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)空間，是高質(zhì)量發(fā)展的基礎，更是萬千企業(yè)落戶寶安、扎根寶安、共享寶安改革發(fā)展成果的重要保障。
寶安是享譽國際的先進製造業(yè)高地，40多年的高速發(fā)展，讓寶安的土地承載逼近極限。
為了突破空間瓶頸，為有需要的企業(yè)提供高品質(zhì)空間，為城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展注入源頭活水。近年來，寶安用實際行動把「好項目來寶安一定有地可落」的承諾落到實處，堅持深度挖潛國土空間，保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)有「地」放矢，以優(yōu)質(zhì)的空間支撐深圳發(fā)揮灣區(qū)核心引擎作用，更好服務珠江口東西岸融合發(fā)展。
寶安有多少產(chǎn)業(yè)空間？寶安為了拓展產(chǎn)業(yè)空間有多「拼」？寶安的產(chǎn)業(yè)空間有多好用？以下幾組關(guān)鍵詞+數(shù)據(jù)會告訴你答案。
107國道穿過寶安中心城區(qū)
關(guān)鍵詞1 ：整整轉(zhuǎn)更
數(shù)據(jù)1
截至目前，寶安已完成土地整備184.96公頃（含前海21.32公頃），其中工業(yè)用地43.45公頃、民生設施用地59.84公頃（含前海19.20公頃）、居住潛力用地15.27公頃（含前海2.11公頃）、其他用地66.39公頃。
破解「空間之困」，近兩年，寶安創(chuàng)新打出「整備為先、整治為主、轉(zhuǎn)型為要、更新為輔」存量土地二次開發(fā)「組合拳」（簡稱「整整轉(zhuǎn)更」），激起一池更深層次、更廣範圍的優(yōu)化土地資源配置「春水」 。
圍繞深圳西部城市中心、燕羅（灣區(qū)芯城）、九圍國際總部區(qū)、石巖湖製造城、立新湖科創(chuàng)總部區(qū)、機場東和107國道沿線「六片一線」重點片區(qū)，寶安全面推進連片土地整備和產(chǎn)業(yè)項目落地。
鈎機有力的作業(yè)下，原深圳市機場城市管理行政執(zhí)法隊的辦公大樓正逐步被拆除......8月10日，深圳機場東綜合交通樞紐地塊土地整備項目迎來重大突破。
「軌道上的交通強區(qū)」羽翼漸豐。隨著大樓的拆除，作業(yè)面將全面打開，為地鐵20號線建設提供施工條件。
日前，機場東樞紐範圍內(nèi)的軌道徵拆部分，已清拆永久性建築建面約8萬平方米。
這是寶安攻堅「六片一線」土地整備任務，創(chuàng)新拓展土地空間的縮影。
同時，寶安提出整治為主的思路，通過實施城中村綜合整治、舊住宅區(qū)升級改造、舊工業(yè)區(qū)整治提升，承載宜居宜業(yè)、拓展優(yōu)質(zhì)空間。
持續(xù)的改革推動下，星羅棋布的工業(yè)老區(qū)里，「舊藩籬」被一根根拔起。
福海街道和平社區(qū)股份合作公司多次對和景工業(yè)區(qū)進行優(yōu)化升級，一躍成為享有會展新城、空港新城、海洋新城三重疊加優(yōu)勢的寶地。
改造後的工業(yè)區(qū)，已入駐17家規(guī)上及國高企業(yè)，成為街道發(fā)展「高、新、特、優(yōu)」科技產(chǎn)業(yè)的代表性園區(qū)。
關(guān)鍵詞2 ：連片開發(fā)4大先進製造業(yè)園區(qū)
數(shù)據(jù)2
灣區(qū)芯城規(guī)劃面積36.5平方公里，通過整街利益統(tǒng)籌創(chuàng)新，最終將形成12.2平方公里規(guī)?；B片產(chǎn)業(yè)用地，投產(chǎn)後將貢獻產(chǎn)值超100億元；九圍國際總部共規(guī)劃用地22.8平方公里，其中總部區(qū)9平方公里、核心區(qū)4.6平方公里、先導區(qū)2.6平方公里；石巖智造城總面積65.8平方公里；深港合作區(qū)先進製造業(yè)園先行啟動區(qū)6.9平方公里。
近年，在國土空間規(guī)劃城市格局、功能布局的指引下，寶安舉全區(qū)之力打造四大先進製造業(yè)片區(qū)，保障工業(yè)發(fā)展空間，穩(wěn)住寶安作為深圳工業(yè)的「基本盤」。
讓好企業(yè)好項目有地可落。這些園區(qū)將重點發(fā)展半導體與集成電路、?智能終端、?工業(yè)母機、?精密儀器設備、?激光與增材製造等新興產(chǎn)業(yè)集群。?
今時今日，行走在寶安先進製造業(yè)集中的片區(qū)，不時能見到火熱的建設景象。
目光聚焦寶安北部，「灣區(qū)芯城」智能網(wǎng)聯(lián)汽車城產(chǎn)業(yè)園項目工地上，鑽機轟鳴，大型卡車絡繹不絕。
燕川社區(qū)土地整備項目規(guī)劃圖
上半年，燕羅街道啃下一批土地整備「硬骨頭」，順利推動華潤微電子一期、三諾智慧聲谷、燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園等一批重點項目建設。
寶安西部、深中通道「入深第一站」，山水相融的九圍國際「總部院子」勾勒著「產(chǎn)業(yè)至上」的線條。這裏是深圳臨空經(jīng)濟區(qū)中條件最為成熟、山水資源稟賦最為獨特的發(fā)展極。
寶安機場附近的航城智谷
鐵崗湖畔，2.6平方公里的「總部集聚區(qū)」，企業(yè)總部、國際機構(gòu)和組織將錯落有致地點綴其間；充滿活力的2.0平方公里「創(chuàng)新街區(qū)」，創(chuàng)新發(fā)展平臺、商業(yè)綜合體將一字鋪開。
寶安西部，深港合作區(qū)先進製造業(yè)園區(qū)坐擁良港，擁海向灣。
作為深圳20大先進製造業(yè)片區(qū)之一，這裏是大灣區(qū)內(nèi)唯一以製造業(yè)為特色的深港合作平臺。
轉(zhuǎn)向?qū)毎矕|部，一座工業(yè)產(chǎn)值萬億的石巖智造城拔節(jié)生長。
如椽巨筆繪就先進製造主戰(zhàn)場藍圖。今年，寶安將加快推動落實石巖智造城建設。如，加快構(gòu)建石巖「一城四園」空間發(fā)展格局，加快建設石巖—百旺先進製造業(yè)園區(qū)、寶石科技創(chuàng)新集聚區(qū)、第三代半導體專業(yè)園等。
關(guān)鍵詞3 ：激活集體土地空間
數(shù)據(jù)3
寶安區(qū)共有集體土地面積9880萬㎡，物業(yè)空間5656萬㎡，工業(yè)廠房類物業(yè)2768萬㎡，直租優(yōu)質(zhì)企業(yè)近1200家，保障超過20家上市企業(yè)、超過30家國家級專精特新「小巨人」的空間需求。
寶安是深圳的經(jīng)濟大區(qū)、產(chǎn)業(yè)大區(qū)，也是深圳的集體經(jīng)濟大區(qū)，共有社區(qū)股份合作公司248家，集體資產(chǎn)「家底」厚實。
其龐大空間「存量」，是製造業(yè)發(fā)展的重要載體。近年來，全區(qū)股份合作公司發(fā)揮資源優(yōu)勢，以優(yōu)質(zhì)的空間保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)空間需求，深度融入寶安經(jīng)濟社會發(fā)展大局。
「這塊地的產(chǎn)業(yè)配套，與我們智能終端業(yè)務方向不謀而合?！挂患抑鳡I智能終端產(chǎn)業(yè)的公司計劃擴大規(guī)模，正在「相」 燕川實業(yè)股份合作公司的一塊寶地。「剛好就在我家邊上，位置很方便?！?/p>
8月9日，寶安區(qū)土地空間推介大會舉行。 推介會上，投資方與企業(yè)代表路演「曬」項目 ，氣氛如沐春風。
此次寶安採用地塊徵集公開、投資徵集公開「雙公開」方式，在深圳尚屬首次。
值得關(guān)注的是，此次推介的20個項目中，有15個是來自寶安股份合作公司的集體留用地。
在寶安的「寶地」中，股份合作公司是經(jīng)濟社會發(fā)展一支重要力量。
步入福海街道的長盈精密生產(chǎn)車間，一塊塊氫燃料電池金屬雙極板在機械臂的加持下，接連完成它們的「智造」之旅。
在這片「新質(zhì)」產(chǎn)業(yè)空間，寶安老牌企業(yè)長盈精密迸發(fā)著新活力?！父：蝾^股份公司很給力，曾為我們減免房租446萬。」長盈精密副總經(jīng)理陳杭說。
「2003年，我們以初創(chuàng)企業(yè)身份落地寶安福海，當時只有幾十名員工和一棟廠房。」陳杭說，「區(qū)政府、福海街道辦，加上橋頭股份公司不遺餘力地幫助，使得我們成長壯大?！?/p>
長盈精密與橋頭股份合作公司的合作，正正是寶安集體經(jīng)濟支撐寶安跨越式發(fā)展的縮影。
關(guān)鍵詞4 ：新橋東先進製造產(chǎn)業(yè)園
數(shù)據(jù)4
全市首個平方公里級的「工改工」城市更新項目、「工業(yè)上樓」試點園，該園區(qū)規(guī)劃建設3棟摩天廠房，148.6萬平方米工業(yè)廠房，建成後將集聚300到400家先進製造業(yè)企業(yè)，重點布局工業(yè)母機、激光與增材製造、智能機械人、精密儀器設備四大產(chǎn)業(yè)集群。
在「工業(yè)上樓」領域，寶安一直是全國的先行者。
新橋東連片開發(fā)的土地
用高樓做工廠，讓產(chǎn)業(yè)更上層樓，「新橋東模式」給出了另一種答案：創(chuàng)新雙首層、大小空間疊加、高層獨門獨院等多種「工業(yè)上樓」空間模式，讓企業(yè)「按需入駐」。
「新廠房有著近6000平方米的大平層生產(chǎn)空間，是傳統(tǒng)廠房標準層的2到3倍，『性價比』高了。」深圳正實自動化設備有限公司是項目建成後第一批搬進來的，眼下新的產(chǎn)線已經(jīng)布置好。
產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度是空間的重要支撐?！竿ㄟ^將各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)整合在同一樓層，有些合作，企業(yè)在園內(nèi)就談成了。」項目負責人說。
紮實的「硬環(huán)境」之外，寶安貼心的服務、迭代升級的營商環(huán)境，給企業(yè)吃下「定心丸」。
打開寶安親清政企服務直達平臺，「空間撮合」板塊十分醒目。「平臺設置了地域、樓棟性質(zhì)、建築面積等6個查詢類別。」有關(guān)工作人員介紹：「在寶安，要找到優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，像網(wǎng)購一樣方便?！?/p>
今年5月，深圳市市場監(jiān)督管理局在寶安區(qū)試點企業(yè)遷入全鏈條服務模式，聯(lián)合轄區(qū)招商引資部門在遷入時即提供轄區(qū)惠企政策，共同研究企業(yè)用工、用地、用房等需求。
「我們已經(jīng)在寶安註冊了3家公司了，寶安的營商環(huán)境真的很棒，政府部門辦事效率高，辦理流程便捷，處理企業(yè)各項事務都非常方便?！鼓绢^鏈（廣東）資源科技有限公司是新規(guī)實施後，第一家遷入寶安區(qū)的企業(yè)。
寶安擁有海、陸、空、鐵多維立體交通體系
機器轟鳴，砂礫紛飛，廠房「上樓」，我們窺見這座工業(yè)老城的新質(zhì)感。
前海擴區(qū)、深中通道開通、環(huán)珠江口一體化加速。今天的寶安，深圳城市發(fā)展軸與灣區(qū)未來發(fā)展軸在此交匯。以更優(yōu)空間資源配置「給力」更高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展，寶安正向著世界級先進製造城破浪前行。
【撰文】羅維維
【攝影】南方+記者 何俊
【統(tǒng)籌】崔潔
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
