市場憧憬減息氣氛濃厚，不少投資者保持審慎觀望態(tài)度，令7月工商舖買賣價(jià)量齊跌。中原(工商舖)資料顯示，7月錄得約238宗工商舖買賣成交，宗數(shù)較6月微跌；成交金額錄約27.52億元，按年跌約26%。
中原預(yù)測，美國就業(yè)增長有所放緩，相信9月美國減息機(jī)會(huì)極大，投資者入市信心可望加強(qiáng)，投資者會(huì)積極部署吸納優(yōu)質(zhì)工商舖物業(yè)，可帶動(dòng)整體工商舖買賣交投穩(wěn)步向好。
中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明表示，7月工廈成交金額錄得約10.37億元，按月及按年分別跌約26%及40%，主因涉及的工廈物業(yè)成交仍以500萬元以下細(xì)價(jià)物業(yè)，加上不少發(fā)展商繼續(xù)以低價(jià)策略促銷工商一手新盤，故令整體買賣金額進(jìn)一步下降。
商舖方面，月內(nèi)不少資深投資者持續(xù)沽貨，成交金額按月升約12%。荃灣荃景圍191至195號(hào)荃威花園商場3期6樓全層，面積約11.8萬平方呎，以約2.18億元易手。該樓上舖原由投資者羅守輝持有，現(xiàn)時(shí)由2間護(hù)老院承租，月租接近196萬元，回報(bào)逾10厘，新買家料為經(jīng)營護(hù)老院或相關(guān)人士。
商廈表現(xiàn)則價(jià)量齊升，7月錄得約32宗成交，按月升約2宗、按年升5宗，成交約7.89億元，按月及按年分別增約4.6%及1.2倍。長沙灣荔枝角道888號(hào)南商金融創(chuàng)新中心17樓全層連45個(gè)車位，全層面積約2.4萬平方呎，成交價(jià)約4.1億元。
中原(工商舖)圖片
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