本周末，欠缺焦點盤下，新盤交投續(xù)淡靜，購買力回流二手市場。其中，交投比較活躍新盤為旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型新盤黃金海灣?意嵐，今日(4日)作第三輪推售139伙，據(jù)官方消息指，本周末連沽19伙，項目自7月開售以來已累售335伙，套現(xiàn)逾11億元。
黃金海灣?意嵐周末連沽19伙累沽335伙
金海灣?意嵐第三輪銷售139伙，實用面積由182至767平方呎，開放式至3房1套間隔，定價由253.9萬至1129.1萬元，呎價由10987至16117元，以最高12%折扣計，折實價由約223.4萬至993.6萬元，折實呎價由約9670至14182元。
另外，由新世界(017)與遠展(035)合作的柏蔚森III，銷情火熱，三日速沽15伙優(yōu)質(zhì)海景單位 。短短約三周，整個柏蔚森系列共售出285伙，佔可售單位逾79%，套現(xiàn)逾19.5億元，屬7月市區(qū)全新盤銷量最高。
當(dāng)中樓王第1座7樓A室, 實用面積666平方呎，三房一套加儲物室連洗手間間隔，成交價1463.7萬元，呎價21977元，成交價及呎價再創(chuàng)新高。據(jù)代理透露，買家喜愛單位客廳及3個睡房同向，均享有遊艇海景。
同時，有超級豪宅的新盤貨尾也錄得成交。其中，信和及中電合作發(fā)展的何文田超級豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS於昨日(3日)售出3座8樓A室，面積2087方呎，屬4房雙套大宅間隔，成交價8638萬，呎價約41390元。項目累售55伙，總套現(xiàn)逾57億，當(dāng)中5伙為特色戶，錄得8組大手客。
四大代理二手交投按周上升
另一邊廂，憧憬美聯(lián)儲9月落實減息，二手屋苑的觀望氣氛仍然濃厚，但有部分買家見未來減息機會大，選擇偷步入市，因此本周末二手交投轉(zhuǎn)趨活躍。本周末，四大代理的十大屋苑成交按周明顯上升。其中，利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑錄12宗二手成交，按周上升8宗或2倍，擺脫連續(xù)三周在單位數(shù)水平窄幅徘徊的狀況，時隔約一個月重返雙位數(shù)水平。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強表示，現(xiàn)時正值暑假期間，外遊因素仍影響交投，但成交宗數(shù)有所反彈，可見買家信心恢復(fù)，部分有剛性需求的買家認為現(xiàn)時本港樓價已見底，擔(dān)心減息後價格回升，亦選擇盡快入市。相信隨著利好消息來到，二手市況將逐步好轉(zhuǎn)。
在本周末的十大指標(biāo)屋苑中，有七成屋苑錄得成交；若按地區(qū)劃分，九龍區(qū)暫錄得5宗交易；港島區(qū)錄4宗成交；新界區(qū)則錄3宗成交。若以屋苑劃分，表現(xiàn)較好的為麗港城，期內(nèi)錄3宗買賣；而康怡花園、嘉湖山莊及太古城分別各有2宗買賣。(記者 宋小茜)
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