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中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)141.24點(diǎn)，按周跌0.40%，連跌4周共2.27%，是6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售當(dāng)周的市況。二手樓市交投疲弱，樓價(jià)跌勢未止。CCL跌穿撤辣前143.02點(diǎn)低位後，走勢進(jìn)一步向下，現(xiàn)時(shí)距離目標(biāo)140點(diǎn)只差1.24點(diǎn)或0.88%，相信月內(nèi)將會(huì)達(dá)到。本周CCL創(chuàng)近8年(405周)新低，重返2016年10月初時(shí)的水平，2024年累跌4.06%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌26.18%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌16.13%。

八大樓價(jià)指數(shù)與自己歷史高位相比，港島樓價(jià)已率先跌超過三成，跌幅達(dá)31.03%。新界西跌27.03%，CCL Mass跌26.74%，新界東跌26.68%，CCL(中小型單位)跌26.45%，CCL跌26.18%，九龍跌25.72%，CCL(大型單位)跌24.84%。7月8日屯門黃金海灣?意嵐首張價(jià)單折實(shí)平均呎價(jià)創(chuàng)同區(qū)8年新低，7月13日啟德柏蔚森I首輪價(jià)單銷售198伙，對本地二手樓價(jià)的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)141.80點(diǎn)，按周跌0.46%。CCL(中小型單位)報(bào)140.64點(diǎn)，按周跌0.45%。CCL(大型單位)報(bào)144.30點(diǎn)，按周跌0.17%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌4周，分別累跌2.09%、2.18%及2.66%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創(chuàng)近8年新低，重返2016年9月底及10月初水平；CCL(大型單位)創(chuàng)7年半新低，重返2017年1月中水平。

四區(qū)方面，港島CCL_Mass報(bào)137.42點(diǎn)，按周跌2.14%，連跌3周共3.59%，港島樓價(jià)跌勢加快，指數(shù)重返2016年6月中水平。新界西CCL_Mass報(bào)130.78點(diǎn)，按周跌0.09%，連跌2周共1.88%，指數(shù)重返2017年2月中水平。九龍CCL_Mass報(bào)141.09點(diǎn)，按周升0.16%，連升2周共0.43%，指數(shù)仍於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報(bào)153.11點(diǎn)，按周升0.21%，指數(shù)繼續(xù)處於2017年2月中水平。