美聯(lián)物業(yè)研究中心指出，綜合土地註冊(cè)處資料顯示，4月1至18日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營(yíng)房屋)註冊(cè)量合共錄3316宗，宗數(shù)已較3月全月的2701宗高出約22.8%，連續(xù)10個(gè)月低於3000宗的紀(jì)錄告終。該行推算，4月全月二手住宅註冊(cè)量最終有望超越5000宗，將創(chuàng)13個(gè)月新高，甚至有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)去年3月5495宗的水平。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，4月首18日計(jì)，不同金額的二手註冊(cè)量都已超越3月全月水平，最多的600萬(wàn)元或以下個(gè)案，已錄2108宗，較3月全月高出約16%。逾600萬(wàn)元至1000萬(wàn)元錄784宗，較3月全月高出約33.6%。逾1000萬(wàn)元個(gè)案錄424宗，比3月全月高出約42.8%。
他續(xù)指出，雖然逾1000萬(wàn)元宗數(shù)按月升幅較大，但佔(zhàn)整體二手住宅市場(chǎng)不足13%。反之，600萬(wàn)元或以下的細(xì)價(jià)物業(yè)即使按月升幅未及大市，惟其佔(zhàn)比仍超過六成。
按3區(qū)劃分，港島、九龍及新界3區(qū)二手註冊(cè)量，4月首18日同樣已超越3月全月水平。其中，港島區(qū)(包括愉景灣)升幅最大，錄680宗二手登記，較3月全月高出約37.7%。九龍區(qū)(包括將軍澳及西貢)升約21.6%，錄1125宗。新界區(qū)宗數(shù)最多，錄1511宗，較3月全月高出約17.9%。雖然新界區(qū)宗數(shù)按月升幅未及其他兩區(qū)，但其佔(zhàn)比仍超過四成半，為3區(qū)最高。
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