4月18日，深圳市集中連片區(qū)域及對口地區(qū)共建園區(qū)（片區(qū)）招商推介大會舉行。會上，製造業(yè)大區(qū)寶安將發(fā)布7大片區(qū)集中連片用地，涉及區(qū)域總面積833公頃，其中首批招商用地119公頃。未來，這些集中連片招商用地將成為招商引資和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勁支撐。
只有規(guī)?；目臻g，才能放下大機(jī)器、承載大企業(yè)。據(jù)了解，近年來，寶安加快打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，不斷探索土地二次開發(fā)新模式，拓展產(chǎn)業(yè)空間，讓好項目有地可落，為高質(zhì)量發(fā)展和新型工業(yè)化提供強(qiáng)大空間保障。
7大片區(qū)融合發(fā)展 激活產(chǎn)業(yè)空間
此次寶安的7大集中連片區(qū)域分為三大類，第一類是中心區(qū)型，為寶安中心區(qū)和環(huán)清平古墟片區(qū)；第二類是產(chǎn)業(yè)型，為石巖羅租片區(qū)、寶石湖片區(qū)、燕羅塘下涌社區(qū)片區(qū)和松崗華美工業(yè)區(qū)片區(qū)；第三類是總部型，為航城九圍國際總部集聚區(qū)。其中，以製造業(yè)、科技為主的產(chǎn)業(yè)型片區(qū)和以金融和商務(wù)為主的中心區(qū)型片區(qū)的結(jié)合，體現(xiàn)了先進(jìn)製造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展。
此前寶安「422133」發(fā)展主框架中，便提出要建設(shè)好寶安中心區(qū)、深圳西部市級中心2大城市功能中心區(qū)。此次集中連片區(qū)域中，寶安中心區(qū)以「中央活力區(qū)+文化金融商務(wù)區(qū)」為功能定位，重點(diǎn)發(fā)展金融、數(shù)字與時尚科技文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步強(qiáng)化環(huán)灣協(xié)同，擁灣營造，共建現(xiàn)代化前海城市新中心。環(huán)清平古墟片區(qū)位於深圳西部市級中心規(guī)劃為新橋商務(wù)中心，目標(biāo)打造以歷史為特色，以文化創(chuàng)意為主導(dǎo)的環(huán)清平古墟綜合商業(yè)街區(qū)，布局商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店、住宅等功能，聯(lián)動周邊文化、藍(lán)綠資源建設(shè)文化創(chuàng)意功能的多元活力街區(qū)。
產(chǎn)業(yè)上，石巖羅租片區(qū)和松崗華美工業(yè)區(qū)片區(qū)都位於深圳20大先進(jìn)製造業(yè)園區(qū)，將進(jìn)一步引進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。寶石湖片區(qū)則屬於石巖南-石壁龍科技創(chuàng)新園區(qū)範(fàn)疇，緊鄰鵬城實(shí)驗室，未來將圍繞周邊生態(tài)資源，以科創(chuàng)研發(fā)、校企合作等功能為主，打造山水聯(lián)動，產(chǎn)學(xué)研融合，獨(dú)具「山-水-城」特色的科創(chuàng)智谷。
燕羅塘下涌社區(qū)片區(qū)旨在打造前沿科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)換高地，面向灣區(qū)的智能產(chǎn)業(yè)社區(qū)，探索綠色發(fā)展的價值高地。日前，該片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目迎來了第八次集中清拆，涉及土地面積7816.16平方米，建築面積3779.78平方米。這一次的清拆意味著燕羅街道優(yōu)質(zhì)連片產(chǎn)業(yè)空間的再度釋放，這為燕羅「灣區(qū)芯城」高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。
燕羅塘下涌社區(qū)示意圖
近日，深中通道全線5G通信網(wǎng)絡(luò)通過驗收，正朝著6月具備通車條件的目標(biāo)全力衝刺。航城九圍國際總部集聚區(qū)正是位於深中通道深圳側(cè)入口，未來將打造面向世界五百強(qiáng)和跨國機(jī)構(gòu)山水相融的總部院子。規(guī)劃為南、中、北三個片區(qū)，「北嶺」集聚科技型企業(yè)，「中街」布局國際經(jīng)貿(mào)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新企業(yè)功能性總部等綜合服務(wù)功能；「南苑」對標(biāo)雁棲湖，建設(shè)布局國際交流中心、園林酒店群。
空間加快釋放 好項目有地可落
集中連片區(qū)域開發(fā)，意在確保優(yōu)質(zhì)項目有地可落，讓項目落得下、建設(shè)快、發(fā)展好。在邁向世界級先進(jìn)製造業(yè)高地的征程上，寶安走出了一條「以更優(yōu)空間資源配置支撐更高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展」的獨(dú)特路徑，兌現(xiàn)「只要有好項目，寶安就一定有地可落」的莊嚴(yán)承諾。
過去三年，寶安區(qū)土地供應(yīng)跑出了多年未有的「加速度」——2021年整備352.1公頃，2022年整備371.2公頃，2023年整備398.4公頃。產(chǎn)業(yè)空間的不斷釋放，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了澎湃的動能。寶安的GDP總量也從2020年3847億元，到2023年躍升到5200億元以上，三年跨越兩個千億大關(guān)。
七大片區(qū)示意圖
近年來，寶安提出要打「整備為先、整治為主、轉(zhuǎn)型為要、更新為輔」（簡稱「整整轉(zhuǎn)更」）的存量土地二次開發(fā)「組合拳」，牢牢掌握空間拓展主動權(quán)和未來發(fā)展主動權(quán)。在先規(guī)劃再整備理念下，寶安突出功能協(xié)調(diào)、形態(tài)協(xié)調(diào)、時序協(xié)調(diào)和利益協(xié)調(diào)，結(jié)合國土空間規(guī)劃、重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，建立連片產(chǎn)業(yè)空間項目庫，增強(qiáng)土地整備項目的科學(xué)性、可實(shí)施性，克服了土地整備碎片化、被動性的難題。
據(jù)了解，寶安2023年超額完成市下達(dá)的187公頃年度土地整備任務(wù)，完成土地整備398.44公頃（完成率213%），其中產(chǎn)業(yè)用地158.08公頃、居住潛力用地41.01公頃、民生設(shè)施用地77.24公頃，三項任務(wù)完成總量居全市第一，產(chǎn)業(yè)、民生任務(wù)完成量單項均居全市第一。2023年，寶安「四個一」遴選供地標(biāo)準(zhǔn)匹配供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地20宗52公頃，有力保障了惠科新能源功率半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)基地、國星宇航商業(yè)衛(wèi)星和空天智能創(chuàng)新中心等重大產(chǎn)業(yè)、總部項目的用地需求。
堅持大招商 賦能經(jīng)濟(jì)發(fā)展
「把招商引資、產(chǎn)業(yè)培育與集中連片區(qū)域開發(fā)建設(shè)同步謀劃、同步推進(jìn)?！菇眨形饕I(lǐng)導(dǎo)在調(diào)研中強(qiáng)調(diào)。招商引資是推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的源頭活水，作為改革開放的重要窗口，深圳把有效益的投資作為推動高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，努力打造投資最佳首選地。
九圍國際總部集聚區(qū)正是一個代表。2023深圳·中山聯(lián)合招商大會上，寶安向全球企業(yè)濃墨重彩推介九圍國際總部區(qū)。其將打造與山水相融的「總部院子」，用山水相融、開放共享、包容多元、智慧綠色的建設(shè)理念描繪能夠詩意工作、理想棲居的美好藍(lán)圖。德勤中國戰(zhàn)略客戶中心總監(jiān)亞倫·費(fèi)利倫表示，該公司的許多企業(yè)客戶都想在深圳尋找發(fā)展空間?！肝艺J(rèn)為九圍的建設(shè)，將給他們擴(kuò)大業(yè)務(wù)範(fàn)圍提供更多機(jī)會?！?/p>
產(chǎn)業(yè)培育上，作為深圳大力推動建設(shè)的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)重要組成部分，九圍國際總部區(qū)也是深圳市重點(diǎn)謀劃的總部集聚區(qū)之一，將成為深圳連結(jié)灣區(qū)、面向內(nèi)外雙循環(huán)的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，建設(shè)成為跨國公司總部集聚地、國際組織（機(jī)構(gòu)）落戶地、國際商事活動舉辦地、國際化宜居宜業(yè)宜遊標(biāo)桿地以及「五外」聯(lián)動服務(wù)示範(fàn)地。
航城九圍國際總部集聚區(qū)效果圖
日前，備受期待的小米汽車SU7驚艷登場。記者了解到，位於福永街道空港綠苑寶安機(jī)場綜合樓的交付中心是目前小米汽車在深圳唯一的交付中心。據(jù)介紹，小米汽車深圳交付中心正是寶安區(qū)2023年招引項目。
據(jù)了解，2023年，寶安招商引資項目大幅增長，蟬聯(lián)全市招商優(yōu)勝區(qū)，落戶項目346宗、增長123.6%，投資額1300億元，西門子、南方電網(wǎng)、中農(nóng)發(fā)等一批世界500強(qiáng)、大型央企項目紛至遝來、密集落地。寶安成為大灣區(qū)投資的寶地、創(chuàng)業(yè)的熱土、宜居的家園。今年寶安將在招引培育企業(yè)上持續(xù)發(fā)力，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)精準(zhǔn)招商，全年落地150個以上重點(diǎn)項目；新增上市企業(yè)8家以上、單項冠軍企業(yè)8家以上、專精特新企業(yè)500家以上。（記者王娜、陳彥潔）
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