綜合消息，北京萬達廣場實業(yè)有限公司股東變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合夥企業(yè)（有限合夥）、坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司，核心管理人員也同步發(fā)生變更。
資料顯示，此次購買北京萬達廣場的是坤華（天津）股權(quán)投資合夥企業(yè)（有限合夥），由新華人壽保險股份有限公司、中金資本運營有限公司分別持股99.99%、0.01%。
新華保險曾表示，與中金資本簽署有限合夥協(xié)議以共同設(shè)立基金，規(guī)模為人民幣100億元，擬以股權(quán)等方式，直接或間接地主要投向持有型不動產(chǎn)項目資產(chǎn)的被投資企業(yè)。坤華（天津）股權(quán)投資合夥企業(yè)（有限合夥）即為其提及的有限合夥企業(yè)。天眼查信息顯示，北京萬達實業(yè)是該基金進行的第一筆對外投資。
去年以來，險資對不動產(chǎn)投資的熱情大大增加，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、倉儲物流、數(shù)據(jù)中心等持有型不動產(chǎn)對險資的吸引力明顯提升。從投資標的來看，北京、上海重要地段的存量不動產(chǎn)項目受到險資青睞。業(yè)內(nèi)人士指出，核心城市、核心區(qū)域的高性價比項目，是險資配置資產(chǎn)、平衡收益與風(fēng)險的常見選擇。
據(jù)公開資料顯示，北京萬達廣場實業(yè)有限公司成立於1999年10月，註冊資本2億元人民幣。北京萬達實業(yè)前身是北京萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)營項目包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、項目投資、物業(yè)管理、出租商業(yè)用房、住宿、餐飲、美容美髮、洗浴等。
王健林曾說過：「我什麼企業(yè)都可以放，這個企業(yè)不能放?！贡藭r萬達商管的年租金收入達到328.8億元，王健林豪情萬丈地預(yù)測說，大概再有個幾年，這個數(shù)字就能達到1000個億，「就憑這一條，萬達集團任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚船」。
然而，近年來因為資金壓力，萬達集團貌似開啟了「萬達廣場大甩賣」。這似乎表明，王健林正在漸漸失去了對這艘「釣魚船」的控制。
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