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　戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，展望後市，隨著政府全面撤辣，市場信心逐漸回穩(wěn)，看到發(fā)展商積極推盤的同時，二手盤源也明顯增加，帶動一、二手成交量皆升。來自上車客、換樓客、投資者的購買力陸續(xù)釋放。剛需和投資客支持下，該行預計今年全年住宅成交量有望回升三至四成至5.5萬或6萬伙水平。

　預計樓市跌勢喘定站穩(wěn)

　樓價方面，預計樓市跌勢喘定站穩(wěn)，不會出現(xiàn)大幅反彈。市場上一手供應充裕，發(fā)展商以貼市開價策略推盤，限制二手提價能力。該行預期上半年樓價錄得最多3%的升幅，若下半年美國聯(lián)儲局落實減息，全年樓價升5%至7%。

　戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，政府差估署數據顯示1、2月份整體住宅價格維持向下，首兩個月水平較去年底再下調2.9%，樓價過去14個月累跌14.6%。根據戴德梁行中小型私人住宅售價指數，樓價在政府撤辣後已觸底回升，3月份更按月升約1.5%。根據該行追蹤的受歡迎屋苑樓價數據，各類市場自3月起均轉跌為升。細價盤沙田第一城回彈力較快，呎價在3月按月反彈14.2%，按季升10.7%;中價市場的太古城按月錄1.4%升幅;豪宅代表貝沙灣3月按月升0.8%。

　隨著高才通不斷引進人才，該行認為，年薪250萬元的企業(yè)高管會垂青豪宅，至於畢業(yè)生則會奔向中價、細價樓。綜合來說，高才通將使不同總價的樓盤都收益。