港府「撤辣」後新盤銷售急升，其中貨尾去貨快。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心資料顯示，3月累積貨尾量(包括樓花及現(xiàn)樓)錄約20486個(gè)單位，較2月約21506伙減少約4.7%，創(chuàng)自2021年6月後的33個(gè)月最大單月跌幅。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，值得留意的是3月份有多個(gè)全新盤登場，部分更屬大型項(xiàng)目，但隨著「撤辣」後一手交投顯著加快，3月錄逾4000宗一手成交，導(dǎo)致累積貨尾量未有因此增加，反而減少。事實(shí)上，3月一手市場仍以銷售貨尾為主，約33%為3月份推出的全新盤，餘下約67%為貨尾單位。預(yù)期4月份新盤市場持續(xù)熱賣，貨尾不斷被市場吸納，相信4月貨尾量將進(jìn)一步減少。
首季港九新界三區(qū)貨尾齊減
全港貨尾量由去年底高位達(dá)21886伙，持續(xù)下跌至今年3月的20486伙，即首季減少超過6%。若以港、九及新界三區(qū)劃分，今年首季三區(qū)貨尾齊減，當(dāng)中港島區(qū)(包括愉景灣)減幅最多，減少約16.1%，主要因港島區(qū)過去一季未有大型項(xiàng)目登場，在貨尾持續(xù)吸納下，該區(qū)貨尾顯著回落。
新界區(qū)方面，首季累積貨尾減少約10.2%；至於九龍區(qū)(包括將軍澳及西貢)方面，首季貨尾量僅減約1.8%，減幅為三區(qū)最少。劉嘉輝表示，值得留意的是該區(qū)近月有眾多項(xiàng)目推出，但區(qū)內(nèi)貨尾量仍然減少，正正反映市場吸納新盤的速度相當(dāng)強(qiáng)勁。
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