龍年伊始，不少地產(chǎn)發(fā)展商部署新一年推盤(pán)大計(jì)。其中，恒基物業(yè)代理董事及營(yíng)業(yè)(二)部總經(jīng)理韓家輝今日(13日)表示，部門(mén)計(jì)劃今年推出6個(gè)全新項(xiàng)目，龍年頭炮為旺角利奧坊發(fā)展項(xiàng)目第5期，提供逾200伙，主打中小型單位，有望本季內(nèi)登場(chǎng)。
韓家輝指出，同系九龍城南角道4至24號(hào)項(xiàng)目(約310伙)緊接年中推出。公司其他預(yù)計(jì)推售項(xiàng)目尚包括山頂盧吉道29A號(hào)豪宅項(xiàng)目、啟德承豐道18號(hào)項(xiàng)目、啟德承豐道19號(hào)項(xiàng)目、啟德MIAMI QUAY II。至於由恒地等六大發(fā)展商合作發(fā)展的啟德天瀧，預(yù)料今年第四季交樓，屆時(shí)將會(huì)以現(xiàn)樓形式推售。
恒地今年推6個(gè)新盤(pán)
談及整體樓市展望，韓家輝估計(jì)今年下半年開(kāi)始減息，市民供樓負(fù)擔(dān)會(huì)減少，下半年樓市有望轉(zhuǎn)旺，全年樓價(jià)平穩(wěn)，整體成交量按年升20%。對(duì)於月底將公布的財(cái)政預(yù)算案，他認(rèn)為，部分樓市辣招已經(jīng)過(guò)時(shí)，期望政府會(huì)重新檢視。
另一邊廂，萬(wàn)科香港於新一年同樣有一連串銷(xiāo)售部署。其中，大埔馬窩路項(xiàng)目提供超過(guò)1500伙，公司將視乎市況推出市場(chǎng)，亦不排除分期數(shù)以短樓花期吸客。
萬(wàn)科香港大埔馬窩路項(xiàng)目或分期推售
至於同系的長(zhǎng)沙灣連方系列提供逾500伙，將於年內(nèi)適時(shí)加推發(fā)售。項(xiàng)目涵蓋開(kāi)放式至3房等戶型，罕設(shè)行人天橋連通兩座大樓的會(huì)所層，方便住戶共享室外游泳池、兒童遊樂(lè)場(chǎng)、有機(jī)耕作區(qū)等會(huì)所設(shè)施。
嘉華國(guó)際(173)也密鑼緊鼓部署新盤(pán)。嘉華營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)策劃總監(jiān)(香港地產(chǎn))溫偉明表示，啟德海灣目前仍在銷(xiāo)售當(dāng)中，暫沽約60伙，套現(xiàn)逾5億元。公司無(wú)意增加優(yōu)惠或減價(jià)來(lái)催谷銷(xiāo)情，將於月底財(cái)政預(yù)算案後再作部署。
啟德海灣無(wú)意減價(jià)促銷(xiāo)
此外，嘉華國(guó)際部署最快第三季推售天后英皇道項(xiàng)目，提供約70伙，料於2026年落成。至於屬下西半山醫(yī)院道項(xiàng)目涉及60伙，公司部署短期內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售樓花同意書(shū)。上述兩盤(pán)合共提供約130伙，主打2房戶。
溫偉明又表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)看好樓市，但當(dāng)下市場(chǎng)觀望氣氛仍濃，他期望預(yù)算案會(huì)有利好經(jīng)濟(jì)及樓市消息，包括放寬港人購(gòu)買(mǎi)第二套房的「辣招」。不過(guò)，他認(rèn)為可以不放寬針對(duì)短期買(mǎi)賣(mài)的額外印花稅(SSD)，以免釋放額外供應(yīng)；目前要解決是需求不足，包括買(mǎi)樓和租樓需求。(記者 宋小茜)
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