國際房地產(chǎn)服務(wù)和諮詢顧問公司戴德梁行18日在港召開記者會，發(fā)表粵港澳大灣區(qū)（大灣區(qū)）住宅市場及商業(yè)物業(yè)投資市場2023年回顧及2024年展望。戴德梁行預(yù)期大灣區(qū)住宅及商業(yè)物業(yè)市場將在2024年逐步回暖，大灣區(qū)一手住宅總成交宗數(shù)更有望回升5%。
戴德梁行表示，2023年大灣區(qū)住宅市場整體氣氛維持審慎，隨著全國各地放寬樓市調(diào)控政策，大灣區(qū)內(nèi)地城市一手住宅銷售套數(shù)自2023年8月起逐步回升，自8月至11月，成交量錄得27%的增長。同時，雖然受全球普遍高息環(huán)境影響，2023年大灣區(qū)商業(yè)物業(yè)投資相對平穩(wěn)，全年總投資金額達(dá)661億元人民幣，為5年內(nèi)第二高水平。
戴德梁行大中華區(qū)副總裁及大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻表示，縱觀2023年，大灣區(qū)住宅市場仍處於鞏固期，潛在買家普遍期待更多刺激樓市措施出臺，故多持觀望態(tài)度，影響整體成交量和售價。然而，隨著去年第三季末各種調(diào)控政策陸續(xù)推出，重新釋放換樓買家的需求，有助穩(wěn)定市場信心並帶動成交量上升，支持2024年上半年住宅樓價平穩(wěn)發(fā)展。同時，大灣區(qū)的基建交通連通性不斷提升，住宅市場將受益於更加便捷的流動性，預(yù)料2024年大灣區(qū)一手住宅全年總成交宗數(shù)有望回升5%至近40萬宗的水平。
戴德梁行執(zhí)行董事及中國資本市場部香港主管陳彩麗表示，在房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的挑戰(zhàn)下，預(yù)計2024年可能會有更多大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行價格回調(diào)，投資者將會有更多選擇及機(jī)會。（中新社記者 戴小橦）
頂圖：圖為深圳前海一樓盤。（香港中通社資料圖）
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