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　本月(11月)首個(gè)周末，二手藍(lán)籌屋苑交投按周微漲，新盤(pán)交投則欠熱度。美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，10大藍(lán)籌屋苑合共錄得約8宗買(mǎi)賣(mài)成交，較上周末7宗多1間。另外，新盤(pán)的去貨率不足三分一。

　新盤(pán)方面，市場(chǎng)消息指，嘉華(173)、會(huì)德豐、中海外(688)合作的啟德海灣首日獲揀選約60伙，平均成交呎價(jià)約2.1萬(wàn)。嘉華國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)策劃總監(jiān)(香港地產(chǎn))溫偉明表示，慢熱銷(xiāo)情符合預(yù)期，已揀選的單位中，逾半數(shù)買(mǎi)家為「新香港人」(部分已取香港永久居民資格)。另外，澄天首日開(kāi)售85伙，英皇國(guó)際(163)集團(tuán)副主席楊政龍表示，開(kāi)售後1小時(shí)，超過(guò)30伙獲揀選。

　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於目前一手盤(pán)以低價(jià)策略推售，二手業(yè)主叫價(jià)態(tài)度未見(jiàn)強(qiáng)硬，二手成交以筍盤(pán)或低價(jià)盤(pán)為主。若果二手交投增加，將會(huì)支持樓價(jià)止跌回穩(wěn)。

　中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末多1宗或升16.7%，零成交屋苑5個(gè)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，仍有部分買(mǎi)家需時(shí)考慮，計(jì)算清楚才審慎入市。

　主打鑽石廳的藍(lán)籌屋苑麗港城近日連錄兩宗減價(jià)個(gè)案，中原地產(chǎn)麗港城分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理洪金興上周五表示，12座中層G室實(shí)用面積517平方呎，原先開(kāi)價(jià)640萬(wàn)元，議價(jià)後減至608萬(wàn)元易手，折合實(shí)用呎價(jià)11760元。上周末屋苑再傳減價(jià)個(gè)案，港聯(lián)置業(yè)方健勝對(duì)本地媒體表示，18座中層G單位，實(shí)用面積約517方呎，以700萬(wàn)元放售，最終再累劈135萬(wàn)元，減幅約19.3%，最終以565萬(wàn)元售出，呎價(jià)約10928元。