行政長(zhǎng)官李家超今日（25日）發(fā)表任內(nèi)第二份施政報(bào)告，他表示政府會(huì)繼續(xù)提速造地，改變以往多年缺地的困境，措施包括：第一，精簡(jiǎn)法定及行政程序。繼成功修訂法例後，當(dāng)局會(huì)推出更多精簡(jiǎn)程序的行政措施，例如12周內(nèi)完成處理簡(jiǎn)單業(yè)權(quán)查核個(gè)案，加快發(fā)放收地補(bǔ)償；放寬停車場(chǎng)樓面豁免安排，容納建於上蓋的停車場(chǎng)等。
第二，擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化補(bǔ)地價(jià)安排?！笜?biāo)準(zhǔn)金額」補(bǔ)地價(jià)安排是透過(guò)預(yù)先公布一套標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)金額，作為傳統(tǒng)估價(jià)機(jī)制(即按每宗個(gè)案情況個(gè)別評(píng)估地價(jià))的替代選項(xiàng)，為補(bǔ)地價(jià)提供確定性。今年內(nèi)恒?；B重建的「標(biāo)準(zhǔn)金額」安排，將適用範(fàn)圍擴(kuò)展至1987年前落成的特殊用途工廈。政府亦會(huì)推出試行計(jì)劃，分階段將「標(biāo)準(zhǔn)金額」擴(kuò)展至新界農(nóng)地，首階段對(duì)象是元朗、北區(qū)及屯門的現(xiàn)有新市鎮(zhèn)範(fàn)圍，及鄰近的鐵路站的私人發(fā)展項(xiàng)目。
第三，加快圖則審批。建築訊息模擬技術(shù)(BIM)可以改良建築設(shè)計(jì)及加快施工流程。政府今年內(nèi)會(huì)公布全面採(cǎi)用BIM製作和審批私人發(fā)展項(xiàng)目的建築圖則的路線圖。當(dāng)局會(huì)要求香港房屋協(xié)會(huì)、市區(qū)重建局及港鐵，帶頭明年第二季起以BIM製作住宅項(xiàng)目建築圖則。
李家超指出，面對(duì)市區(qū)及樓宇老化，政府須雙軌推進(jìn)重建和維修，措施包括：第一，貫徹「規(guī)劃主導(dǎo)」重建模式。市建局正進(jìn)行荃灣及深水埗的規(guī)劃研究，預(yù)計(jì)明年下半年起分階段提出具規(guī)模的市區(qū)更新大綱藍(lán)圖及重整建議。政府正落實(shí)「油麻地及旺角地區(qū)研究」中的建議，容許選定地點(diǎn)的住用及非住用地積比率互換、移除彌敦道商業(yè)地帶的地積比率限制，以及改劃部分特色街道的用途等，增加重建誘因。未來(lái)5年，市建局會(huì)開(kāi)展旺角東「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街區(qū)」重建項(xiàng)目。
第二，加大市建局財(cái)務(wù)能力。為協(xié)助市建局應(yīng)付未來(lái)資金周轉(zhuǎn)需要，政府今年中批準(zhǔn)市建局將借貸上限，由原來(lái)的60億元增至250億元，亦會(huì)透過(guò)向市建局免地價(jià)提供合適土地，提升重建計(jì)劃的效益及市建局的可用資產(chǎn)。
第三，加強(qiáng)放寬強(qiáng)拍門檻的政策針對(duì)性。政府去年提出把申請(qǐng)強(qiáng)拍的門檻，按樓齡由八成放寬至六成至七成。經(jīng)考慮持份者意見(jiàn)後，政府認(rèn)為放寬程度除樓齡外，應(yīng)考慮地區(qū)重建的需要，原則是較低門檻應(yīng)適用於重建迫切性較高的舊區(qū)高樓齡樓宇。發(fā)展局會(huì)闡述最新建議，今年底提出法例修訂草案。
第四，研究大型重建新機(jī)制。今年內(nèi)開(kāi)展研究，透過(guò)政策措施利用交椅洲核心商業(yè)區(qū)用地以外的部分填海土地，協(xié)助推動(dòng)公私營(yíng)舊區(qū)重建項(xiàng)目。
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