中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，在利率高企及經(jīng)濟(jì)疲弱打擊下，整體樓市調(diào)整，樓價(jià)持續(xù)向下尋底，新盤(pán)銷(xiāo)售亦未如理想。近期市場(chǎng)觀望10月25日施政報(bào)告會(huì)推出減辣措施，發(fā)展商減慢推盤(pán)步伐，導(dǎo)致一手買(mǎi)賣(mài)繼續(xù)放緩。
估計(jì)全年一手買(mǎi)賣(mài)1.1萬(wàn)宗 將為近10年次低
楊明儀表示，估計(jì)今年第四季一手私人住宅登記仍然低迷，料跌至約2200宗，將為四個(gè)季度新低。預(yù)期2023年全年一手買(mǎi)賣(mài)約1.1萬(wàn)宗，僅略高於2022年的10261宗，將為2013年9753宗後的近10年次低水平。
2023年第三季一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記錄2510宗，總值252.20億元，按季下跌28.9%及50.6%。宗數(shù)及金額是自2022年第四季1294宗及153.41億元之後，同創(chuàng)三個(gè)季度新低。
2023年首三季，登記一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約8820宗，總值1096.65億元，較2022年同期的8967宗及987.14億元，分別下跌1.6%及上升11.1%。
2023年第三季按發(fā)展商旗下新盤(pán)登記銷(xiāo)售金額計(jì)：長(zhǎng)實(shí) (113)57.40億元(874宗)、恒基 (012)47.90億元(526宗)、新鴻基 (016)31.19億元(392宗)、信和 (083)20.90億元 (146宗)。
2023年第三季按項(xiàng)目登記銷(xiāo)售金額計(jì)：親海駅II有41.41億元，654宗；Henley Park有24.91億元，266宗；Novo Land二期A有20.77億元，329宗；親海駅I有15.21億元，215宗；港島南岸四期A-海盈山有10.09億元，49宗。
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