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據(jù)?？怂剐侣劸W(wǎng)5日?qǐng)?bào)道，伴隨著抵押貸款利率飆升，全美房?jī)r(jià)變得越來(lái)越令人難以承受，導(dǎo)致美國(guó)99%地區(qū)的普通人買(mǎi)不起房。

美國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商ATOM對(duì)全美572個(gè)縣進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其中99%地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)超出年入約71214美元(約合人民幣52萬(wàn)元)的普通人承受力。報(bào)告表示，這種趨勢(shì)已延續(xù)兩年，對(duì)美國(guó)普通工薪階層來(lái)說(shuō)，擁有住房變得越來(lái)越困難。由於第三季度房?jī)r(jià)和抵押貸款利率飆升，全美範(fàn)圍內(nèi)負(fù)擔(dān)能力正惡化。兩者疊加，將美國(guó)人工資中住房支出所佔(zhàn)比例提高到35%。

美聯(lián)儲(chǔ)自2022年以來(lái)不斷激進(jìn)加息，導(dǎo)致抵押貸款利率在近二十年來(lái)首次飆升至7%以上，並於9月底創(chuàng)下7.31%的新高。同時(shí)，全美住房短缺導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下。截至7月底，市面待售房屋量與2020年初相比下降46%。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)也報(bào)告稱(chēng)，8月底全美現(xiàn)房中位價(jià)格為40.71萬(wàn)美元(約合人民幣297萬(wàn)元)，比一年前同期上漲3.9%。