《2022年發(fā)展（城市規(guī)劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》於本月1日生效，賦權(quán)發(fā)展局局長可將一些正面對發(fā)展壓力和具生態(tài)價值的地方指定為「受規(guī)管地區(qū)」，使規(guī)劃署有權(quán)執(zhí)管違例發(fā)展。發(fā)展局今日（15日）公布首個「受規(guī)管地區(qū)」，涵蓋馬鞍山梅子林及大嶼山南岸一帶，區(qū)內(nèi)共有約659公頃土地。
發(fā)展局局長今日依據(jù)《城市規(guī)劃條例》（《條例》）第21A（3）條，於憲報公告指定位於《馬鞍山分區(qū)計劃大綱圖》及《大嶼山南岸分區(qū)計劃大綱圖》的若干地區(qū)為「受規(guī)管地區(qū)」，賦予規(guī)劃署署長執(zhí)管權(quán)力，以保護相關(guān)地帶的自然生態(tài)。這是自經(jīng)修訂《條例》於今年9月1日生效以來，發(fā)展局局長首次行使新增權(quán)力，指定「受規(guī)管地區(qū)」。
《馬鞍山分區(qū)計劃大綱圖》內(nèi)指定的「受規(guī)管地區(qū)」涵蓋新自然保育政策下「梅子林及茅坪須優(yōu)先加強保育地點」的梅子林地區(qū)，面積約33公頃，該地區(qū)內(nèi)有原生林地及天然河溪等自然生境，孕育豐富動植物物種；至於《大嶼山南岸分區(qū)計劃大綱圖》內(nèi)指定的「受規(guī)管地區(qū)」則涵蓋分布於分流、大浪灣、水口／塘福、長沙、貝澳、十塱／芝麻灣、芝麻灣半島、望東灣等地區(qū)內(nèi)合共約626公頃的土地，該區(qū)擁有各種天然生境，包括林地和灌木林等，而在貝澳和塘福亦有兩條具重要生態(tài)價值的河溪。
上述地區(qū)屬於面對發(fā)展壓力或環(huán)境破壞風(fēng)險的具生態(tài)價值地區(qū)。然而，由於有關(guān)地區(qū)屬於在早年被納入分區(qū)計劃大綱圖的地區(qū)，過往基於法例所限，規(guī)劃署署長作為規(guī)劃監(jiān)督無法在當(dāng)中進行執(zhí)管工作。
發(fā)言人表示，經(jīng)修訂《條例》於9月1日生效，除了精簡法定城規(guī)程序外，亦加強《條例》的執(zhí)管權(quán)力。為了保護上述地區(qū)使其不受環(huán)境惡化影響及／或達致自然保育，經(jīng)修訂的《條例》引入「受規(guī)管地區(qū)」的安排，使規(guī)劃監(jiān)督可就「受規(guī)管地區(qū)」內(nèi)的違例發(fā)展採取執(zhí)管行動。（資料圖）
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