8月中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)117.25點(diǎn)，按月跌0.3%，連跌3個(gè)月，累跌3.55%。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內(nèi)地救市措施於上月（8月）底本月（9月）初陸續(xù)落實(shí)，如認(rèn)房不認(rèn)貸、降低按揭息率等，相信有助本月指數(shù)止跌回升。
12個(gè)指數(shù)中，錄得跌幅的指數(shù)，由7月10個(gè)，縮減至8月的7個(gè)；跌幅0.25%至2.74%。8月錄升幅的指數(shù)共5個(gè)，升幅0.16%至2.14%。
因匯率關(guān)係，四大中心城市的香港及澳門轉(zhuǎn)跌為升，分別上升0.65%及2.14%，深圳及廣州指數(shù)續(xù)試低位，兩指數(shù)按月跌1.71%及0.25%，兩市更分別創(chuàng)41個(gè)月及29個(gè)月低位。
根據(jù)中原中國研究院資料，8月廣州一手網(wǎng)簽4136套，較7月減少20%，並創(chuàng)今年按月新低。深圳8月一手成交2199宗，較7月減少30.3%，二手2422宗，按月微增7.2%。
陳永傑又表示，香港8月兩大新盤大幅減價(jià)開售，一手成交量創(chuàng)5個(gè)月新高，但令二手嚴(yán)重受壓，價(jià)量齊跌，加上香港一直受美國加息陰霾所籠罩，市場(chǎng)觀望情緒進(jìn)一步升溫，若缺乏利好消息，相信香港樓價(jià)今年升幅會(huì)被抵銷。
「中原大灣區(qū)指數(shù)」以廣東省9個(gè)城市及兩個(gè)特區(qū)(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區(qū)) 一手及二手住宅的交易價(jià)格為核心數(shù)據(jù)，以各城市的年度GDP為權(quán)重而構(gòu)建。中原粵港澳大灣區(qū)指數(shù)的編制統(tǒng)一以人民幣為計(jì)價(jià)單位。匯率處理以每月最後一天人民銀行公布的港幣兌人民幣的中間價(jià)為換算依據(jù)。
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