對(duì)本港經(jīng)濟(jì)一直作出貢獻(xiàn)的鄉(xiāng)郊工業(yè)，在政府近年發(fā)展棕地建屋大環(huán)境下，受到不少衝擊。其中，位於屯門藍(lán)地新慶村及康寶路一帶的數(shù)十家廠戶，因政府?dāng)M發(fā)展公屋面臨迫遷，其死線訂於2025年。本刊早前走訪幾家廠戶，他們對(duì)搬遷大嘆無(wú)奈，指重置須投放大量資金，如到多層大廈繼續(xù)營(yíng)運(yùn)租金高昂，更不用說工廠大廈不適合它們這些有重型設(shè)備、高樓底空間運(yùn)作的工業(yè)。同時(shí)，亦有廠戶指，要找棕地繼續(xù)經(jīng)營(yíng)也很困難，因不少新界地區(qū)棕地亦被收回發(fā)展房屋，他們?cè)缫岩笳s小發(fā)展規(guī)模但遭拒，促其協(xié)助覓地重置至今亦未有成效。有廠戶坦言，若找不到地方搬遷只能結(jié)業(yè)。
廣群香五金是本港三間製造鋼筋螺絲廠戶之一，廠房放置大堆鋼筋。
近千員工生計(jì)受影響
政府計(jì)劃在屯門新慶路及康寶路兩幅土地興建公營(yíng)房屋，有關(guān)計(jì)劃大綱草圖月前已獲行政會(huì)議通過。計(jì)劃預(yù)計(jì)可建2.16萬(wàn)伙單位，容納約6.1萬(wàn)人，料2030至2033年入伙。新慶村村代表黃楚文表示，發(fā)展計(jì)劃自2021年6月曝光後，在未有充分諮詢受影響人士後就去馬，城規(guī)會(huì)更於8月20日登憲報(bào)，當(dāng)局即日到發(fā)展區(qū)域向受影響廠戶及居民登記，其後城規(guī)會(huì)就有關(guān)計(jì)劃共收到421份申述書及11份意見，當(dāng)中絕大部分為反對(duì)意見，涉及過千人反對(duì)。
新慶村村代表黃楚文指調(diào)查顯示，有三四十間廠戶面臨迫遷。
黃楚文說，與一些關(guān)注發(fā)展的村民曾向發(fā)展區(qū)內(nèi)的廠戶及新慶村村民派發(fā)問卷收集資料，顯示新慶村約有一半地方納入發(fā)展，而二千名村民中，約有80多戶共300多人受影響，他們主要是寮屋居民、租客、少量原居民及業(yè)主。另外同受影響的有西坑尾及紫田村村民，據(jù)紫田村村代表鄧德森說，大約百戶共二百多人受影響，主要是租客。除了村民，計(jì)劃亦波及區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)郊工業(yè)。上世紀(jì)70年代至80年代初香港工業(yè)興起，新慶村一帶成為鄉(xiāng)郊工業(yè)小區(qū)，到了90年代中，康寶路附近地方也發(fā)展工業(yè)，經(jīng)過幾十年來的發(fā)展，目前仍有約50間廠房，包括多間車房、冰廠、鐵廠、雲(yún)石廠、五金廠、倉(cāng)庫(kù)、貨櫃場(chǎng)、機(jī)械廠等。這次發(fā)展受影響廠戶有三四十間，員工近千人，若廠房未能成功搬遷，工人飯碗勢(shì)不保，以一家三口計(jì)，約三千人生活受影響。
貨件重量一般工廈難以承受
廣群香五金在新慶村設(shè)廠已四十多年，為陳氏家族生意。其中一名負(fù)責(zé)人陳樹雄說，工廠製造的五金並非普通五金，而是專供應(yīng)給建築行業(yè)使用，如地盤用來吊運(yùn)的鐵斗、行人用的安全樓梯、搭棚用的狗臂架、用來運(yùn)水清洗車輛如貨櫃般大的水箱等，更有全港只有三間廠製造的鋼筋螺絲。有些貨件還很巨型如結(jié)構(gòu)上的架，須要拆件才能運(yùn)輸，去到地盤才組裝。由於貨件重，須要用吊機(jī)車吊運(yùn)。約八千呎廠房，樓底高度由三米至六米高都有，以方便上落貨。他指工廠的機(jī)件重，普通工廠大廈的樓層承受不到其重量。地下倒是可以，但多是較多柱位，對(duì)吊機(jī)車運(yùn)作有影響。他希望可找回棕地繼續(xù)營(yíng)運(yùn)，但不知往哪裏找，因洪水橋、粉嶺等地區(qū)已無(wú)地?！傅綍r(shí)要搬，搵唔到地就唔做啦！做細(xì)規(guī)模?到時(shí)睇下點(diǎn)。」他最希望政府修訂發(fā)展規(guī)模，變更位置，減少對(duì)廠戶及村民的影響。至於工廠若不再經(jīng)營(yíng)會(huì)否對(duì)建築行業(yè)有影響，他說：「不關(guān)我們事了，政府影響到我們，我們不做，他們自然有辦法處理。」
蘇記運(yùn)輸負(fù)責(zé)人蘇存人指周圍都收地，對(duì)能否找到地方搬遷感到迷惘。
蘇記運(yùn)輸在康寶路租用五萬(wàn)呎祖堂地經(jīng)營(yíng)貨櫃場(chǎng)約六年，負(fù)責(zé)人蘇存人說，貨櫃來到會(huì)堆高，以五個(gè)貨櫃計(jì)，高度已達(dá)15米，重量更達(dá)70噸！除一堆貨櫃，還有重載貨櫃正面吊兩部，車架拖60多條，還有地磅，這些需要大面積及空曠地方才能存放及運(yùn)作。工廠大廈無(wú)論高度及承重量都不適合他經(jīng)營(yíng)，還有租金應(yīng)是現(xiàn)在的三倍價(jià)錢。入行逾30年的他最初在上水開堆場(chǎng)，約於2000年搬往流浮山屏廈路，因地點(diǎn)接近屯門內(nèi)河碼頭，有地理上的優(yōu)勢(shì)，但流浮山的堆場(chǎng)也面臨收地。他說政府沒有安置廠戶安排，只稱他們找到棕地會(huì)協(xié)助，但心儀地點(diǎn)如屯門已無(wú)地，葵青區(qū)也好少地，對(duì)未來感到迷惘，一來地不知往哪裏找，即使找到了，也擔(dān)憂能做多少年。
載貨櫃正面吊需大片空間運(yùn)作，一般工廈未能配合。記者鄭玉君攝
棕地重置廠房最合適
蘇存人在康寶路開業(yè)之初，花了2000萬(wàn)元平整10萬(wàn)呎土地及起倉(cāng)，除五萬(wàn)呎自用，另五萬(wàn)呎給侄兒蘇耔發(fā)展海獅機(jī)械的倉(cāng)庫(kù)設(shè)備業(yè)務(wù)。蘇耔說，倉(cāng)庫(kù)運(yùn)作設(shè)備基本有剷車、推高機(jī)、升降臺(tái)，前兩者最高達(dá)五六米。工廈可放到部分設(shè)備，但大型機(jī)械放不了，面積減少業(yè)務(wù)亦會(huì)減少。這名只有三十多歲的年輕人，十年前接手家族生意，近三四年銳意發(fā)展自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)工程業(yè)務(wù)，他指這行業(yè)有前景，倉(cāng)庫(kù)需求不會(huì)萎縮，自動(dòng)化更是政府大力推動(dòng)的方向。面臨收地，他希望能找到棕地重置廠房，但又擔(dān)心幾年之後面臨再搬遷的命運(yùn)。
冰廠採(cǎi)用全自動(dòng)化設(shè)備，員工不會(huì)接觸到冰粒。
在受影響區(qū)域，最大廠戶是製冰廠德寶雪粒，佔(zhàn)地約五萬(wàn)呎，員工亦有百五人，日產(chǎn)冰量逾800噸，是本港重要供應(yīng)商，包括供應(yīng)餐飲業(yè)食用冰(約佔(zhàn)三至四成市場(chǎng))、工業(yè)用冰(約佔(zhàn)兩至三成市場(chǎng))予建築業(yè)用來給石屎降溫。由於製冰是大水量及大電力行業(yè)，對(duì)水和電散熱系統(tǒng)的要求非常大，要有大地方安置多個(gè)水塔及電房，一般工廈的條件很難配合。所以德寶於2000年也是為應(yīng)付增長(zhǎng)業(yè)務(wù)，從屯門工廈搬來新慶村。當(dāng)中八成土地為自置，兩成租用祖堂地。
海獅機(jī)械負(fù)責(zé)人蘇耔指需要大型廠房放置倉(cāng)庫(kù)設(shè)備，否則影響業(yè)務(wù)。
搬遷成本非民生工業(yè)所能承擔(dān)
德寶雪粒執(zhí)行董事陳衍行表示，最希望不用搬，繼續(xù)現(xiàn)址營(yíng)運(yùn)，但情況並不容許。事實(shí)上，由於製冰不能停，要做到無(wú)縫銜接，惟設(shè)新生產(chǎn)線需時(shí)，取牌照也要花很長(zhǎng)時(shí)間。冰廠早已積極覓地，並要求政府協(xié)助。陳衍行表示，要找地非常困難，曾試過找到一幅魚塘地，入紙規(guī)劃署，但回應(yīng)是不適合，因涉及生態(tài)保育問題；亦與元朗創(chuàng)新園洽談，但四萬(wàn)呎地月租近百萬(wàn)元，非他們這些民生用品工業(yè)所能負(fù)擔(dān)。覓地不容易，重置成本又非常高，陳衍行坦言沒有方向，但也只能繼續(xù)找。
不願(yuàn)受訪的鋼絲繩公司，存放品重量成百上千噸，工廈難以承受。
冰廠2021年9月在給城規(guī)會(huì)的申述書中表示，並不反對(duì)政府收地興建公屋等設(shè)施，不過，在為大眾利益之餘，必須公平處理所有收地中的持份者或苦主。冰廠又表示自己一直合法經(jīng)營(yíng)，沒有污染環(huán)境，沒有破壞鄉(xiāng)郊生態(tài)，若因收地而毀滅他們，是否定其社會(huì)價(jià)值，亦令香港失去一條重要工業(yè)生產(chǎn)鏈，其工人也會(huì)失去工作機(jī)會(huì)和謀生之路。不過，德寶雪粒老闆娘即陳衍行母親向記者強(qiáng)調(diào)，冰廠一定不會(huì)結(jié)業(yè)，因?yàn)檫@是「獅子山精神」！
德寶雪粒執(zhí)行董事陳衍行指的就是巨型水塔，需要大地方安置。
在處理棕地工業(yè)因收地而要搬遷問題，發(fā)展局已多次明言，政府難以棕地一換一的模式，以棕地重置有關(guān)工業(yè)，但會(huì)密切跟進(jìn)並適時(shí)提供協(xié)助，包括若廠找到私人土地，會(huì)協(xié)調(diào)規(guī)劃申請(qǐng)的處理，以加快審批程序。（香港商報(bào)記者 鄭玉君）
頂圖：廣群香指五金製成品十分重，須用吊機(jī)車吊運(yùn)，工廈樓層並不適合他們運(yùn)作。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83517835 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
