【香港商報(bào)訊】記者周健鑫報(bào)道：隨著本港疫情逐漸改善，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始好轉(zhuǎn)，積弱多時(shí)的商廈市道亦有見(jiàn)底回升的跡象。據(jù)土地註冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，4月份全港共錄78宗商廈買(mǎi)賣(mài)登記(數(shù)字主要反映2至4星期前商廈市場(chǎng)實(shí)際市況)，較3月份的49宗大增59%，為連跌4個(gè)月後首現(xiàn)反彈，並創(chuàng)今年以來(lái)的高位。
4月份商廈買(mǎi)賣(mài)實(shí)現(xiàn)量值齊升，當(dāng)中成交金額更激增1.74倍，主因是5000萬(wàn)元以上大額登記急升，帶動(dòng)4月商廈買(mǎi)賣(mài)登記金額重上20.54億元，為連跌3個(gè)月後一舉反彈至今年新高。至於，4月份最矚目的單一登記項(xiàng)目為灣仔會(huì)展廣場(chǎng)辦公大樓21樓2室，涉及合約金額2.02億元；而同址的22樓2室及23樓2室，同樣各自以2.02億元登記。
利嘉閣(工商舖)地產(chǎn)商業(yè)、商舖及投資部營(yíng)業(yè)董事徐康達(dá)表示，商廈買(mǎi)賣(mài)登記已在首季見(jiàn)底，經(jīng)4月反彈後，料5月重越百宗的相對(duì)高水平，而6月可續(xù)看俏。原本受第五波疫情遏抑的商廈，於疫情轉(zhuǎn)緩後隨即出現(xiàn)顯著反彈，反映資金重拾入市信心，料在防疫措施逐步鬆綁下，有利整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)回勇，利好商廈後市持續(xù)反彈。
會(huì)展站利好灣仔商廈市道
再者，東鐵線(xiàn)過(guò)海段通車(chē)後，日後往返新界及市區(qū)，以至跨境穿梭深圳及大灣區(qū)更為便捷，當(dāng)中會(huì)展設(shè)立新站後，尤其利好灣仔一帶商廈市道。因應(yīng)疫情持續(xù)改善，5月份截至27日止，商廈買(mǎi)賣(mài)登記已剛好錄得100宗，料全月最終可達(dá)110宗，屆時(shí)將有力創(chuàng)9個(gè)月新高，並預(yù)期6月份可續(xù)於高位徘徊。
根據(jù)中原(工商舖)統(tǒng)計(jì)，4月香港區(qū)整體甲廈空置率按月僅下跌0.02個(gè)百分點(diǎn)，至9.57%；其中，灣仔區(qū)因新建成商廈相繼落成而令空置率提升至12.6%，增幅約0.24個(gè)百分點(diǎn)，屬港島區(qū)甲廈空置率最大升幅的區(qū)域。
港島區(qū)甲廈空置率連降3個(gè)月
中原(工商舖)寫(xiě)字樓部董事陳雁樓表示，資料顯示，4月香港區(qū)整體甲廈空置率，已連續(xù)3個(gè)月呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，惟數(shù)字比去年同期錄得的9.32%，仍有0.25個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)，反映港島區(qū)甲廈空置情況仍見(jiàn)嚴(yán)峻。在多個(gè)核心商業(yè)區(qū)中，表現(xiàn)較遜色的灣仔區(qū)，4月甲廈空置率錄得12.6%，按月增幅最大；銅鑼灣屬港島區(qū)最低空置率，4月甲廈空置率錄得7.34%，按月遞增0.05個(gè)百分點(diǎn)，而按年同期相比，更有明顯跌幅，下跌2.25個(gè)百分點(diǎn)。
圖說(shuō)：香港商廈市況持續(xù)受疫情打擊，但近期已漸見(jiàn)底回升。資料圖片
電話(huà)：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83517835 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
