【香港商報(bào)訊】記者鄭珊珊報(bào)道：市區(qū)重建局昨日公布啟動九龍城大型重建項(xiàng)目KC-017(簡稱「龍城」區(qū)重建項(xiàng)目)，共涉及三個地盤，主地盤界線大概毗連賈炳達(dá)道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。即九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶，距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口，亦只有一街之隔。市建局預(yù)料重建後，可提供約4350伙住宅，最快2036年相繼落成。以往低矮舊樓密集的九龍城舊區(qū)，屆時將會煥然一新。
九龍城重建項(xiàng)目地盤面積約37061平方米，預(yù)料將有1600個住戶和140個地舖受重建影響。擬建的項(xiàng)目發(fā)展內(nèi)容包括20.2萬平方米住宅樓面、包含4.7萬平方米政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)設(shè)施，約1萬平方米地面綠化空間及2.53萬平方米非住宅面積。
●收購成本料逾百億
市建局總監(jiān)(規(guī)劃及設(shè)計(jì))區(qū)俊豪預(yù)計(jì)，項(xiàng)目可在1年半後進(jìn)行收購，收購成本料逾百億，而興建各類社區(qū)設(shè)施和道路工程，料需約40億至50億元。市建局總經(jīng)理(收購及遷置)鍾建強(qiáng)表示，地盤範(fàn)圍內(nèi)涉及為數(shù)不少的劏房，惟實(shí)際影響人數(shù)要待凍結(jié)人口調(diào)查後才可確實(shí)。在賠償方面，自住業(yè)主可選擇樓換樓，或以假設(shè)單位7年樓齡呎價(jià)作現(xiàn)金收購。非自住業(yè)主和舖位業(yè)主可獲物業(yè)市值收購及津貼，而合資格租戶亦可獲津貼。
區(qū)俊豪形容，「龍城」區(qū)為九龍城最核心地區(qū)，涉及九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等，有關(guān)社區(qū)設(shè)施將會易地重置到九龍城廣場旁邊賈炳達(dá)道公園範(fàn)圍，即今次項(xiàng)目的北面地盤，將興建一幢新政府綜合大樓。新政府綜合大樓連同項(xiàng)目內(nèi)的現(xiàn)有地盤，將可提供約4.7萬平方米樓面面積作政府、機(jī)構(gòu)或社區(qū)設(shè)施用途，是現(xiàn)時社區(qū)設(shè)施樓面面積的三倍，可惠及更多居民。
●提供中小型住宅為主
新綜合大樓預(yù)料會在2030年落成，待安排街市檔販遷離和重建街市主地盤的社區(qū)設(shè)施遷移後，主地盤將會主力發(fā)展成住宅，預(yù)料可提供4350個中小型單位(實(shí)用面積約400平方呎)，預(yù)料2036至2037年可落成。
市建局希望提升新舊區(qū)連接，改善街道環(huán)境和提升街道活力，保留店舖林立的街道氛圍，強(qiáng)化「小街飲食文化區(qū)」的地區(qū)形象。區(qū)俊豪補(bǔ)充，除了提升及增加社區(qū)設(shè)施、締造易行社區(qū)和強(qiáng)化地區(qū)特色外，市建局亦探討糅合復(fù)修及活化這兩項(xiàng)市區(qū)更新策略，嘗試為項(xiàng)目範(fàn)圍外衙前圍道及打鼓嶺道一帶舊樓，與相關(guān)業(yè)主商議一套針對性的維修方案，藉以改善他們的樓宇狀況。
圖說CAPTION
區(qū)俊豪(右)及鍾建強(qiáng)(左)介紹「龍城」重建項(xiàng)目的詳情。
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