反映本港樓價(jià)走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)137.15點(diǎn),按周跌0.73%,跌幅為12周以來最大,是11月26日特朗普威脅加徵中國進(jìn)口貨物關(guān)稅的次周,及12月4日金管局推出樓花住宅物業(yè)按揭貸款一次性特別安排當(dāng)周的市況。
中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,今周為9月首次減息後的第12周,期間CCL七升五跌,較減息前低位135.86點(diǎn)僅升0.95%。早前減息後,CCL最多曾累升2.16%,惟二手交投持續(xù)淡靜,樓價(jià)上升動(dòng)力不足,升幅逐步收窄至少於1%。CCL連續(xù)8周於138點(diǎn)上下徘徊,短期走勢繼續(xù)反覆爭持未變。
CCL仍處於逾8年低位,在2016年9月中水平徘徊,2024年樓價(jià)暫時(shí)累跌6.83%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.32%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.1%。12月25至26日聖誕節(jié)長假期,對本地二手樓價(jià)的影響將於2025年1月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)137.21點(diǎn),按周跌0.76%。CCL(中小型單位)報(bào)136.21點(diǎn),按周跌0.75%。CCL(大型單位)報(bào)141.82點(diǎn),按周跌0.61%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊處於2016年8月底水平,而CCL(大型單位)則處於2016年9月底水平。
四區(qū)樓價(jià)指數(shù),三跌一升。港島CCL_Mass報(bào)136.34點(diǎn),按周跌1.26%。九龍CCL_Mass報(bào)132.23點(diǎn),按周跌1.14%,指數(shù)創(chuàng)逾8年新低,重返2016年8月底水平。新界東CCL_Mass報(bào)148.86點(diǎn),按周跌0.71%,連跌2周共1.27%。新界西CCL_Mass報(bào)128.79點(diǎn),按周升0.30%,連升2周共0.33%。港島、新界東及新界西指數(shù),分別於2016年6月中、10月初及12月中水平徘徊。
以公布日期計(jì),2024年全年CCL累跌6.83%,CCL Mass跌6.85%,CCL(中小型單位)跌6.70%,CCL(大型單位)跌7.48%,港島跌6.40%,九龍跌6.74%,新界東跌7.71%,新界西跌6.67%。(記者 韓商)