近日，深鐵集團(tuán)TOD項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)足馬力，深鐵懿府傳來(lái)全面售罄的市場(chǎng)佳績(jī)，奮力以高質(zhì)量的TOD項(xiàng)目勾勒出「軌道+」高質(zhì)量發(fā)展新圖景。深鐵集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，深鐵集團(tuán)仍將積極推動(dòng)「軌道+物業(yè)」模式與城市深度融合，著力將「軌道+TOD綜合開(kāi)發(fā)」模式駛?cè)敫哔|(zhì)量的快車(chē)道，打造軌道上的大灣區(qū)，助力行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)「深鐵」力量。
跑出TOD綜合開(kāi)發(fā)「加速度」
為市民創(chuàng)造高品質(zhì)生活
日前，在深圳市政府工作報(bào)告中，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)需、改革開(kāi)放、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等成為深圳2023年高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵詞。深鐵集團(tuán)為T(mén)OD項(xiàng)目建設(shè)全力加速的同時(shí)，不斷打造高質(zhì)量的TOD產(chǎn)品屢獲市場(chǎng)佳績(jī)和社會(huì)的高度認(rèn)可。其中，位於福田安托山片區(qū)的深鐵懿府項(xiàng)目一經(jīng)推出就備受市民期待，截至目前，深鐵懿府已全面售罄，為激發(fā)市場(chǎng)活力註入「強(qiáng)心針」。
優(yōu)異的市場(chǎng)成績(jī)，離不開(kāi)深鐵集團(tuán)始終堅(jiān)持「軌道+物業(yè)」模式，以項(xiàng)目高水平開(kāi)發(fā)建設(shè)持續(xù)賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)及城市品質(zhì)升級(jí)。作為深鐵集團(tuán)打造的TOD高端人居住宅代表作，深鐵懿府不僅配建了兩所幼兒園、一所學(xué)校、公交場(chǎng)站、老年人日間照料中心等公共配建，還坐擁安托山自然藝術(shù)公園等優(yōu)質(zhì)的人文自然資源，充分發(fā)揮「軌道+TOD綜合開(kāi)發(fā)」優(yōu)勢(shì)，為片區(qū)居民創(chuàng)造高品質(zhì)的生活。
此外，深鐵集團(tuán)其他在售TOD項(xiàng)目如深鐵瓏境、深鐵璟城等開(kāi)年後也備受關(guān)注，市場(chǎng)成交喜報(bào)不斷。深鐵集團(tuán)還計(jì)劃今年年內(nèi)實(shí)現(xiàn)深鐵熙府、深鐵瑞城二期、深鐵璟城二期、深鐵瓏境二期、龍華超核等住宅產(chǎn)品以及前海時(shí)代項(xiàng)目等商辦產(chǎn)品入市。同樣備受關(guān)注的深鐵熙府項(xiàng)目位於南山赤灣片區(qū)，與地鐵12號(hào)線左炮臺(tái)東站無(wú)縫銜接，規(guī)劃含2080套可售型人才房將迎來(lái)入市，符合條件的深圳人才即可申請(qǐng)坐擁學(xué)校、幼兒園、文體公園等高品質(zhì)社區(qū)。
據(jù)了解，深鐵集團(tuán)於去年獲取地塊中的深鐵石井田頭項(xiàng)目以及深鐵銘著坊、深鐵睿著廣場(chǎng)等「著」系列項(xiàng)目也正全力加速建設(shè)。未來(lái)，深鐵集團(tuán)仍將打造更多TOD標(biāo)桿人居社區(qū)，持續(xù)以高品質(zhì)的服務(wù)、高質(zhì)量的產(chǎn)品為市民構(gòu)築高質(zhì)量的「軌道上的都市圈」。
書(shū)寫(xiě)「軌道+」高質(zhì)量新篇章
持續(xù)探索「軌道+物業(yè)」模式
近年來(lái)，深鐵集團(tuán)始終堅(jiān)持以市場(chǎng)化、法治化方式參與軌道沿線綜合開(kāi)發(fā)，經(jīng)過(guò)對(duì)軌道站點(diǎn)周邊土地和上蓋物業(yè)資源的充分利用，使其開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)收益反哺軌道交通建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，形成「自我造血」機(jī)制，實(shí)現(xiàn)軌道交通全生命周期成本可預(yù)期、財(cái)務(wù)可承受、經(jīng)營(yíng)可持續(xù)，也為全國(guó)城軌交通可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制提供先行示範(fàn)。
在近日全國(guó)城市軌道交通協(xié)會(huì)資源經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)發(fā)布的《中國(guó)城軌TOD指數(shù)報(bào)告(2022)》中顯示，深圳以交通、發(fā)展、物業(yè)、幸福四大維度獲得TOD指數(shù)全國(guó)第一，是深鐵集團(tuán)為城市高質(zhì)量發(fā)展交出的「軌道+」答卷，也是在推動(dòng)片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、優(yōu)化城市格局等方面的生動(dòng)實(shí)踐，進(jìn)而帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)提速，引領(lǐng)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的同時(shí)為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展註入強(qiáng)勁動(dòng)能。
深鐵集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為大力提振市場(chǎng)信心、全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，深鐵集團(tuán)今年仍將堅(jiān)持深化「軌道+物業(yè)」模式，推進(jìn)以樞紐開(kāi)發(fā)統(tǒng)籌城市空間，實(shí)現(xiàn)「樞紐+區(qū)域+產(chǎn)業(yè)」站城一體化開(kāi)發(fā)，將交通樞紐與城市更新、片區(qū)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)布局、居住功能、衣食住行、娛樂(lè)消費(fèi)等功能交融，進(jìn)一步提升整體片區(qū)價(jià)值，為深圳高品質(zhì)打造宜居城市、高水平打造樞紐城市等整體建設(shè)貢獻(xiàn)「軌道+」力量。
下一步，深鐵集團(tuán)將著力於用TOD開(kāi)發(fā)理念充分挖潛軌道站點(diǎn)資源，激活地下商業(yè)活力。同時(shí)，在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展上繼續(xù)走深走實(shí)，推動(dòng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，持續(xù)以組局者的身份，廣泛與各市場(chǎng)主體開(kāi)展合作，搭建協(xié)同合作交流平臺(tái)，進(jìn)一步推動(dòng)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，以輸出「軌道+」深圳樣本為著力點(diǎn)描繪出「軌道+」新藍(lán)圖。可以預(yù)見(jiàn)，深鐵集團(tuán)將持續(xù)加快「軌道+」高質(zhì)量步伐，釋放「軌道+物業(yè)」的優(yōu)勢(shì)能量，以更高品質(zhì)的TOD產(chǎn)品為市民創(chuàng)造高品質(zhì)生活，為深圳全面推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)「深鐵」力量。(記者 姚誌東)
頂圖：西麗樞紐項(xiàng)目概念方案效果圖
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